金華市商用房租賃合同英國文版

金華市商用房租賃合同英國文版合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃房屋描述1.1出租方出租的商用房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋使用權(quán)范圍：__________1.3租賃期限內(nèi)，出租方應保證房屋及附屬設施的安全完整，確保房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月______元，租賃面積為______平方米，每月租金總額為______元。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，租金總額為______元。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并支付違約金______元。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第六條維修責任6.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全完整，確保房屋符合租賃用途。如因房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等原因?qū)е鲁凶夥綋p失的，出租方應承擔相應責任。6.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，因承租方使用不當導致?lián)p壞的，承租方應負責修復或承擔維修費用。第七條稅費7.1租賃期間，房屋及附屬設施的相關稅費由出租方承擔。7.2承租方應按國家規(guī)定繳納相關稅費。第八條保險8.1承租方應自行辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。8.2保險事故導致房屋及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或承擔維修費用。第九條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2本合同期滿后，承租方有權(quán)繼承租賃權(quán)益。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.租賃合同副本4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.保險單據(jù)7.維修費用清單8.稅務支付憑證9.合同轉(zhuǎn)讓同意書10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途，視為違約。2.出租方未按時收取租金，視為違約。3.承租方未按時支付租金，視為違約。4.承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失，視為違約。5.雙方未按約定提前解除合同，未履行通知義務，視為違約。6.雙方未按約定辦理合同轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知出租方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.合同提前解除：提前一個月通知對方，協(xié)商解決違約金事宜。4.爭議解決：保留相關證據(jù)，按照約定向法院提起訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：書面征求對方同意，辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、所有應用場景：1.商用房租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等租賃商用房屋。2.