2024以房抵工程款協(xié)議書

2024以房抵工程款協(xié)議書合同編號：__________甲方（債務人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因__________（工程名稱）工程所需，向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________________元整），現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方以房抵工程款事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。1.3抵債房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋面積：__________平方米房屋結構：__________房產(chǎn)用途：__________產(chǎn)權期限：__________第二條抵債金額2.1甲方同意以抵債房產(chǎn)的價值抵償借款本金及利息，甲方應確保抵債房產(chǎn)的價值足以償還借款本金及利息。2.2借款本金為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。2.3借款利息按__________%（年利率）計算，自借款之日起至實際還款日止。2.4甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式及時足額償還借款本金及利息。第三條還款方式及期限3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下，用以抵償借款本金及利息。3.2如抵債房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。3.3甲方應按照下列還款計劃及時足額償還借款本金及利息：（此處根據(jù)實際情況制定還款計劃，如分期還款等）第四條違約責任4.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的還款方式及期限償還借款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金及利息的金額×違約金比例。4.2如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（債務人）的有效身份證明文件2.乙方（債權人）的有效身份證明文件3.抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件4.抵債房產(chǎn)的評估報告5.借款合同原件及復印件6.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證7.還款計劃表8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式及期限償還借款本金及利息2.甲方提供的抵債房產(chǎn)價值不足以償還借款本金及利息3.甲方未能在約定時間內(nèi)完成抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.甲方提供的抵債房產(chǎn)存在法律糾紛或其他權利瑕疵5.甲方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.債務人：指承擔債務責任的自然人、法人或其他組織。2.債權人：指享有債權，有權要求債務人履行債務的自然人、法人或其他組織。3.抵債房產(chǎn)：指甲方用于抵償借款本金及利息的房產(chǎn)。4.借款本金：指甲方借入的初始貨幣金額。5.利息：指借款本金在借款期限內(nèi)所產(chǎn)生的收益。6.違約金：指甲方因違約行為而向乙方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵債房產(chǎn)的價值波動：解決辦法：雙方可約定在房產(chǎn)過戶前重新評估房產(chǎn)價值，以確保抵債金額的準確性。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應提前準備好所有過戶所需文件，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方資金短缺無法償還部分借款：解決辦法：雙方可協(xié)商延長還款期限或分期償還，確保甲方按期償還借款。4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用：解決辦法：雙方可約定額外費用的分攤方式，或由甲方承擔。5.甲方違反協(xié)議約定：解決辦法：乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為工程所需向乙方借款，以自身名下房產(chǎn)作為抵押物。2.乙方作為貸款人，要求甲方以房產(chǎn)抵債。3.雙