2024全新租賃商場門面合同

2024全新租賃商場門面合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.門面房房產(chǎn)證復(fù)印件

4.租賃合同專用章

5.租金支付證明

6.房屋維修保養(yǎng)記錄

7.合同變更解除協(xié)議

8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)交付出租房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用出租房屋，視為乙方違約。

3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定，以違反合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到出租房屋不符合約定，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

2.遇到乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并依法收取滯納金。

3.遇到合同變更解除，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。

4.遇到違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約