冷庫出租合同樣本

冷庫出租合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條冷庫基本信息1.1冷庫地址：__________1.2冷庫面積：__________平方米1.3冷庫溫度：__________攝氏度1.4冷庫使用性質：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條冷庫使用及管理4.1乙方有權按照合同約定使用冷庫，但不得擅自改變冷庫的使用性質。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得在冷庫內進行違法活動。4.3乙方應合理使用冷庫設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.4乙方應在租賃期滿后，將冷庫及附屬設施設備歸還給甲方，歸還時應保證設施設備的完好。第五條保險5.1乙方應自行辦理與冷庫相關的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。5.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責冷庫設施設備的維修及保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按本合同第三條第3款的約定收取滯納金，滯納金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：冷庫設施設備清單一、附件列表：1.冷庫設施設備清單2.保險單據(jù)3.租金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能提供符合合同約定的冷庫，或未能確保設施設備正常運行。2.甲方未按約定時間交付冷庫，延遲交付。3.甲方未經乙方同意，擅自改變冷庫使用性質。4.乙方未按約定時間支付租金，延遲支付。5.乙方未按約定使用冷庫，或進行違法活動。6.乙方未辦理與冷庫相關的保險，或未注明甲方為第一受益人。7.乙方未合理使用冷庫設施設備，導致設施設備損壞。8.任何一方未經對方同意，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有冷庫所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指乙方，租賃冷庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的冷庫使用費用。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時，按約定向甲方支付的額外費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。7.保險：指乙方為冷庫及相關設施設備辦理的各類保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供符合合同約定的冷庫。解決辦法：甲方應立即修復或更換不符合約定的冷庫，確保滿足乙方需求。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權按合同約定收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決支付問題。3.問題：乙方未按約定使用冷庫。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定使用冷庫。4.問題：設施設備損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，并確保設施設備恢復正常運行。5.問題：合同變更解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調解或向法院提起訴訟，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決爭議。五、