個人購房協(xié)議書簡易版

個人購房協(xié)議書簡易版合同編號：__________個人購房協(xié)議書簡易版甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為自用，不得用于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他任何形式的融資或投資。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋成交價、契稅、印花稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證明文件。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后，乙方應支付剩余房款。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。4.2若甲方未能按約定時間交付標的房產(chǎn)或未能提供合法、有效的證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證復印件。2.乙方（買受人）的身份證復印件。3.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件。4.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件。5.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證明文件。6.房屋買賣合同的稅費計算明細表。7.房屋過戶手續(xù)辦理所需的申請表、委托書等相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付標的房產(chǎn)或未能提供合法、有效的證明文件，視為甲方違約。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導致乙方無法正常使用標的房產(chǎn)，視為甲方違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導致甲方無法按約定交付標的房產(chǎn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售給乙方的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣_______元整，作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。3.違約金：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算為本協(xié)議購買價格的_______%。4.過戶手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標的房產(chǎn)或未能提供合法、有效的證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應積極溝通，提供所需資料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不