租約修改租賃房屋租金支付方式變更

租約修改租賃房屋租金支付方式變更合同編號(hào)：__________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物的基本信息1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的用途為_(kāi)___________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金支付方式變更2.1變更前的租金支付方式為：____________________。2.2變更后的租金支付方式為：____________________。2.3租金支付周期為：____________________。2.4租金支付金額為：____________________元/月。2.5租金支付日期為：每月的__日。三、租金支付及其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照變更后的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)____________________等費(fèi)用。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.租金支付記錄5.租賃合同變更協(xié)議6.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋未保證租賃房屋符合約定的使用條件未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致?lián)p壞或損失提前解除合同未按規(guī)定通知甲方3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為可通過(guò)甲方未能按時(shí)交付或不符合交付條件的房屋來(lái)認(rèn)定乙方違約行為可通過(guò)乙方未能按時(shí)支付租金或未合理使用房屋來(lái)認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)合理使用和占有租賃物。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用和占有。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清租金。3.問(wèn)題：租賃房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修或賠償。4.問(wèn)題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任，甲方未履行導(dǎo)致?lián)p失的，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)