2024中介二手房交易合同范本

2024中介二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________中介方：名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到全部房?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)無租賃關(guān)系；（3）房屋所有權(quán)及使用權(quán)無爭(zhēng)議。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率）。4.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，中介方留存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________中介方：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.成交價(jià)款支付憑證7.定金支付憑證8.房屋過戶相關(guān)材料9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未能保證該房屋所有權(quán)及使用權(quán)無爭(zhēng)議，屬于違約行為。4.甲方未能保證該房屋內(nèi)無租賃關(guān)系，屬于違約行為。5.甲方未能保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，屬于違約行為。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.成交價(jià)：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。6.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時(shí)可與甲方協(xié)商延期交付或解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，同時(shí)可與乙方協(xié)商延期付款或解除合同。3.問題：房屋所有權(quán)及使用權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如無法解決爭(zhēng)議，可依法提起訴訟。4.問題：房屋內(nèi)存在租賃關(guān)系。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，協(xié)助乙方解決租賃關(guān)系，如無法解決，可依法提起訴訟。5.問題：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，如無法修復(fù)，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.