2024二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范文

2024二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按甲方要求，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助對(duì)方辦理稅費(fèi)繳納事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。4.乙方未如實(shí)提供身份證明等所需文件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.成交價(jià)格：甲方出售房屋的價(jià)格，包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。3.首付款：乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)中，首次支付的部分。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮違約金賠償。2.房款支付不及時(shí)：乙方及時(shí)支付房款，或雙方協(xié)商分期支付。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極配合政府部門(mén)工作效率。4.房屋實(shí)際情況與約定不符：按照實(shí)際情況調(diào)整買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，或要求甲方進(jìn)行整改。5.遇到不可抗力因素：根據(jù)情況，協(xié)商延遲履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.