共建房屋合同書

共建房屋合同書合同編號：_______甲方（共建方）：（甲方全稱）乙方（受讓方）：（乙方全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋共建給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方共有房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋證號：_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條共建內(nèi)容2.1甲方同意將該房屋共建給乙方使用，共建期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2共建期間，乙方享有該房屋的使用權(quán)，但不享有房屋的所有權(quán)。2.3共建期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前終止合同。第三條費用支付3.1共建期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3共建期滿后，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水電費、物業(yè)管理費等費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合共建要求。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3共建期間，如遇房屋拆遷、征收等政策性因素導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補償。4.4共建期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2如甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的共建期滿終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細(xì)的共建房屋合同書示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，具體簽訂時請遵循法律法規(guī)，并根據(jù)實際情況進行修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（共建方）：（甲方全稱）乙方（受讓方）：（乙方全稱）丙方（第三方主體）：（丙方全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋共建給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本情況1.1丙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方主體，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供共建過程中的相關(guān)服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將該房屋共建給乙方使用，共建期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前終止合同。2.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并對丙方的服務(wù)進行評價。2.4甲方在共建期限內(nèi)享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.4乙方在共建期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，但不享有房屋的所有權(quán)。第四條丙方權(quán)益與義務(wù)4.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供共建過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、溝通協(xié)調(diào)等。4.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理甲方和乙方在共建過程中提出的問題和需求。4.4丙方應(yīng)定期向甲方報告共建過程中的情況和問題，并與甲方和乙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的共建期滿終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保共建過程的順利進行。丙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方和乙方解決共建過程中遇到的問題，保障雙方的合法權(quán)益。第三方主體的介入，有助于提高共建房屋合同的執(zhí)行效率，降低合同糾紛的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的所有者，為主導(dǎo)本次共建過程，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過與乙方簽訂合同，確保乙方按約定支付租金，合理使用房屋。同時，甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保丙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)本次共建過程，有助于確保房屋的合理利用，實現(xiàn)房屋價值的提升。##第八條甲方特殊權(quán)益8.1甲方有權(quán)在共建期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。8.2甲方有權(quán)在共建期限內(nèi)，要求丙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和舒適性。8.3甲方在共建期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供包括但不限于市場調(diào)研、房屋租賃管理、財務(wù)管理等服務(wù)。8.4甲方在共建期限內(nèi)，有權(quán)隨時解除合同，但需提前一個月通知乙方和丙方，并按照約定支付違約金。第九條乙方限制條款9.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行任何影響房屋安全和使用壽命的裝修和改造。9.3乙方在共建期限內(nèi)，如有違約行為，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中直接扣除違約金。第十條丙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，包括但不限于響應(yīng)時間、服務(wù)態(tài)度、問題解決效率等。10.2丙方應(yīng)在共建期限內(nèi)，定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。10.3丙方應(yīng)在甲方或乙方提出需求后，及時響應(yīng)并采取行動，確保雙方的需求得到滿足。第十一條合同的變更和終止11.1本合同在共建期限內(nèi)，如甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止合同。11.2本合同在共建期限內(nèi)，如甲方或乙方單方面要求解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定支付違約金。11.3本合同在共建期限內(nèi)，如丙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第十二條甲方權(quán)益的額外保障12.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保丙方履行合同義務(wù)。12.2甲方有權(quán)在共建期限內(nèi)，隨時對房屋進行查驗，以確保房屋的使用情況符合甲方的要求。12.3甲方在共建期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供房屋使用情況的詳細(xì)報告，包括但不限于租金收入、費用支出、維修記錄等。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.3如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴