房屋買賣借款合同書

房屋買賣借款合同書合同編號：__________房屋買賣借款合同書甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款用途甲方將借款用于購買房屋，并保證借款用途的合法性。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為_______%。3.2借款利息的計算方式為按年計息，利息支付時間為每年借款到期日。第四條還款方式4.1甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉賬等方式一次性還清借款本金及利息。4.2甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第五條擔保5.1甲方以其全部財產對借款本息承擔還款責任。5.2甲方同意將房屋買賣合同項下的房產證辦理至乙方名下，作為本合同的擔保。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為本借款金額的_______%。6.2甲方未按本合同約定時間還款的，應支付逾期還款違約金，違約金為本借款金額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產證3.借款人身份證復印件4.貸款人身份證復印件5.借款合同還款計劃表6.擔保協(xié)議（如有）7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定用途使用借款：甲方未將借款用于購買房屋，或未按照約定的用途使用借款。2.甲方未按合同約定時間還款：甲方未在約定的還款期限內還清借款本金及利息。3.甲方提前還款：甲方在未通知乙方的情況下，提前還清借款本金及利息。4.甲方未將房屋買賣合同項下的房產證辦理至乙方名下：甲方未按照約定將房產證辦理至乙方名下。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按約定還款的一方。2.貸款人：指提供資金并同意借款的一方。3.房產證：指房屋所有權證，用以證明房屋的所有權歸屬。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經濟補償。5.還款期限：指借款人應按約定還清借款本金及利息的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止不當使用借款，并按照約定用途使用借款。如甲方不配合，乙方有權提前收回借款本金及利息。2.問題：甲方未按合同約定時間還款。解決辦法：乙方有權向甲方追討逾期還款違約金，并有權要求甲方立即還清借款本金及利息。3.問題：甲方提前還款。解決辦法：乙方有權接受甲方提前還款，并根據(jù)實際借款期限計算利息。如甲方未通知乙方提前還款，乙方有權要求甲方按照原定還款計劃還款。4.問題：甲方未將房屋買賣合同項下的房產證辦理至乙方名下。解決辦法：乙方有權要求甲方立即辦理房產證至乙方名下，如甲方不配合，乙方有權依法申請法院強制執(zhí)行。五、所有應用場景：1.個人購