星巴克辦公室租賃合約

星巴克辦公室租賃合約合同編號：__________甲方（承租方）：1.1中文名稱：星巴克中國管理有限公司1.2英文名稱：StarbucksChinaManagementCo.,Ltd.1.3地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道號棟層1.4聯(lián)系人：1.5聯(lián)系電話：+1385678乙方（出租方）：2.1中文名稱：__________2.2英文名稱：__________2.3地址：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________2.6電子郵箱：__________鑒于甲方愿意租賃乙方擁有的辦公場所，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方辦公場所事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場所1.1甲方租賃乙方位于__________的辦公場所，建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃的辦公場所包括：__________（詳細列出租賃的房間號碼及面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按季度支付。3.2甲方應(yīng)在每季度前一個月支付下一個季度的租金。3.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽署本合同時支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將辦公場所及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，將押金無息退還甲方。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方負責(zé)辦公場所及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2因甲方使用不當造成的損壞，甲方負責(zé)修復(fù)并承擔相關(guān)費用。第六條保險6.1甲方應(yīng)自行辦理租賃場所及物品的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向乙方提供保險單副本。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。7.2任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定提供租賃場所或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：星巴克中國管理有限公司乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方公司授權(quán)書6.乙方公司授權(quán)書7.租金支付證明8.押金收據(jù)9.保險單副本10.租賃場所的圖片或視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定提供租賃場所或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定使用租賃場所，造成損壞，視為違約。4.甲方未按約定辦理保險手續(xù)，視為違約。5.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，即星巴克中國管理有限公司。2.出租方：指乙方，即出租辦公場所的一方。3.租金：指甲方按約定支付給乙方的辦公場所使用費用。4.押金：指甲方支付給乙方的租賃保障費用。5.違約金：指違反合同約定的一方需支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付租金問題：應(yīng)及時與乙方聯(lián)系，說明情況，協(xié)商延期支付或分期支付。2.遇到維修保養(yǎng)問題：應(yīng)及時與乙方聯(lián)系，報告損壞情況，要求乙方盡快維修。3.遇到保險問題：應(yīng)核實保險單副本，確保保險覆蓋范圍及金額充足。4.遇到違約問題：應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)，與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五