房屋抵押合同簡(jiǎn)短

房屋抵押合同簡(jiǎn)短合同編號(hào)：__________合同各方：地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：2.甲方同意接受乙方的抵押物作為貸款的擔(dān)保，并按照本合同的約定行使抵押權(quán)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物的描述1.1本合同的抵押物為乙方名下的房屋【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，所在樓層：【所在樓層】，房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】。1.2抵押物的一切合法權(quán)益歸乙方所有，乙方持有合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并保證該抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條貸款金額、用途及期限2.1甲方同意向乙方提供貸款【貸款金額】，貸款用途：【貸款用途】，貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按約定的期限和方式償還貸款本息，逾期未還的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出具《抵押物登記證明》，并辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.2抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得隨意處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3抵押期間，如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求乙方提前還款、拍賣或變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣或變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更、解除或終止本合同。4.3本合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，解除對(duì)抵押物的抵押。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：【簽訂日期】年：【簽訂日期】月：【簽訂日期】日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.貸款合同3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物登記證明5.貸款還款計(jì)劃表6.雙方身份證明文件7.其他與本合同有關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定償還貸款本息：指乙方在貸款期限內(nèi)，未能按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。2.乙方未妥善保管抵押物：指乙方在抵押期間，未按照約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損失。3.甲方未按約定行使抵押權(quán)：指甲方在乙方違約的情況下，未按照約定及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，抵押人將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.貸款本息：指貸款本金和利息的總和，包括貸款期限內(nèi)的利息、罰息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充抵押物，或者調(diào)整貸款金額和期限。2.問(wèn)題：乙方違約未按約定償還貸款本息。解決辦法：甲方可以依法行使抵押權(quán)，要求乙方提前還款、拍賣或變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣或變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。3.問(wèn)題：抵押物登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法