度假村食堂租賃合同

度假村食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有度假村食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方度假村食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的度假村食堂，食堂面積為__________平方米。1.2食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)食堂的維修及保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理食堂經(jīng)營所需的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)險、責(zé)任險等。6.2乙方在保險單證上注明甲方為第一受益人。第七條稅費7.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項稅費。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.食堂設(shè)施設(shè)備清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.保險單據(jù)8.食堂經(jīng)營許可證9.稅務(wù)登記證10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供食堂及設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或未按約定使用食堂及設(shè)施設(shè)備的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致食堂及設(shè)施設(shè)備不能正常使用的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定辦理相關(guān)保險，或未將甲方列為第一受益人的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)稅費的，構(gòu)成違約。6.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃標(biāo)的物的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.保險：指為避免風(fēng)險而購買的保險產(chǎn)品，用以保障合同雙方在合同履行過程中的權(quán)益。7.稅費：指在合同履行過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合合同約定。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：食堂設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：乙方未購買保險或未將甲方列為第一受益人。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險并將甲方列為第一受益人。5.問題：乙方未承擔(dān)相關(guān)稅費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)相關(guān)稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具有食堂出租權(quán)的度假村所有權(quán)人。2.乙