2024年商場鋪位租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年商場鋪位租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：為了搞活商品流通，繁榮經濟，經雙方協(xié)商一致，簽訂如下租賃條款：一、租賃地點、期限、租金及費用：1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西____號益嘉園商場2.租賃期限從月日至年日止。_____本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)服務費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為元，物業(yè)服務費為元/㎡。_____本合同鋪位按金為元。二、交租辦法：1.乙方必須在每月的____日前(含____日)向甲方交納當月的租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日____元向乙方征收滯納金。2.鋪位內的用電獨立計算，按電力部門定價加____%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司繳納。三、甲、乙方的義務：1.甲方是鋪位的所有權人，并擁有管理權。乙方為租賃方，在租賃期內對鋪位有使用權、維護權。2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等，須書面提出并經甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。3.在租賃合同期內，乙方不得將鋪位轉給他人。4.在租賃合同期內，除乙方出現(xiàn)嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。四、甲、乙方的義務：1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現(xiàn)象，包括地震、臺風、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產損失的賠償責任。2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經常進行檢查和保養(yǎng)。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內電線電路，違者所產生的一切后果由乙方負責。3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內煮食。不得在商場內搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材，違者所產生的一切后果，由乙方負責。4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內的財產投保，以防發(fā)生意外事故導致嚴重損失。5.商鋪的經營時間為每日至，非經營時間內由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內部電路，僅留商場公用部分照明電路。6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責任：1.在本合同生效期內，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。2.乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：(一).乙方未經甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;(二).乙方私自將鋪位改變用途的;(三).乙方擅自將鋪位轉租他人的;(四).乙方逾期____天不繳交租金及有關費用的;(五).乙方違反消防管理法規(guī)，經營易燃易爆物品的;(六).在鋪位內煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司的物業(yè)管理規(guī)定，經催告后仍不改正違規(guī)行為的。六、其他事項乙方須領取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經營。七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。八、甲方擁有本合同的最終解釋權。九、甲乙雙方在合同期內發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。十、本合同相關通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向對方寄出一日后視為有效送達，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商場鋪位租賃合同（二）商場鋪位租賃合同合同編號：2024年商租-001甲方（出租人）：XXXX商場有限公司地址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXX乙方（承租人）：XXXXXX公司地址：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXX甲、乙雙方經友好協(xié)商，就甲方擁有的商場鋪位進行租賃事宜，達成如下合同條款：第一條租賃鋪位甲方同意將其擁有的位于商場X樓X層X號鋪位（以下簡稱“租賃鋪位”）出租給乙方，并乙方同意承租該租賃鋪位。具體位置詳見附件一。第二條租賃期限本次租賃期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止。甲方同意在租賃結束前15日和乙方商洽是否繼續(xù)租賃。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照以下的租金標準向甲方支付租金：租金標準：每年XXXX元/平方米租金總額為：XXXXX元/年3.2租金支付方式：乙方須于每月1號前一次性支付當月租金，租金支付方式為銀行匯款。如乙方未按時支付租金，每逾期一天甲方有權收取逾期滯納金，默認滯納金為每天逾期金額的0.05%。第四條保證金4.1乙方同意在本合同簽訂之日起五個工作日內支付給甲方XX萬元作為保證金。4.2保證金將作為乙方在租賃期限屆滿后全部清退，扣除違約金、滯納金等費用后返還給乙方。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應違約金、賠償金，并有權向乙方追償。若保證金不足以彌補全部損失，則乙方應在收到甲方通知后追加支付相應款項。第五條用途約定5.1乙方承諾將租賃鋪位作為XXXXX業(yè)務經營場所，并遵守商場的相關規(guī)定。5.2如乙方準備變更租賃鋪位的業(yè)態(tài)或用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可變更。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第六條維護及裝修6.1維護責任乙方應自行負責租賃鋪位的日常維修及保潔工作，并確保租賃鋪位及周圍環(huán)境保持整潔。6.2裝修改造乙方如需對租賃鋪位進行改造、裝修、維修等工程，應提前向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意，同時需符合商場相關規(guī)定。乙方承擔因此產生的一切費用，包括但不限于裝修費、工程費、材料費等。第七條違約責任7.1乙方違約情況舉例包括但不限于下列情形：1）未按時支付租金；2）未經甲方同意擅自變更租賃鋪位的業(yè)態(tài)或用途；3）未經甲方同意擅自進行裝修改造。7.2違約責任乙方如有違約情況，甲方有權要求乙方立即改正，并支付相應違約金。違約金的數額為月租金的XX倍。第八條保密條款甲、乙雙方同意對于本合同內容及商業(yè)秘密保密。第九條解除與終止9.1本合同有效期內任何一方不得擅自解除，如有需要解除合同的情況應提前XX個月書面通知對方。9.2本合同有效期內，如出現(xiàn)下列情況，甲方有權隨時解除本合同：1）乙方未履行合同約定且在甲方發(fā)出通知后X天內仍未改正的；2）乙方違反合同約定擅自轉租、轉讓或無合理理由拒絕容許甲方進行查驗、驗收的。第十條爭議解決本合同的簽訂、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。11.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。以上為甲、乙