2024年私人廠房租賃合同標準版（2篇）

第4頁共4頁2024年私人廠房租賃合同標準版出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)____市（縣）有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條、出租房屋坐落地址_____。第二條、房屋狀況房屋名稱：_____;規(guī)格：_____;等級：_____;間數(shù)：_____;面積：_____;單價：_____;金額：_____;地面質(zhì)量：_____。第三條、租賃期限租期為____年____月，從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條、租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月____天內(nèi)交清，交租金地點在_____。第五條、出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。第六條、甲方的責任1、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的____%計算，向乙方償付違約金。2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的____%計算。第七條、乙方的責任1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達____月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的____%計算。4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條、房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損本合同則自然終止，互不承擔責任。第十條、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請_____房管部門調(diào)解或____人民法院裁決。本合同_____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份;合同副本_____式____份，交____市（縣）房管局、街道辦事處____等單位各留存____份。出租人（簽章）：_____地址：_____工作單位：_________年____月____日承租人（簽章）：_____地址：_____工作單位：_________年____月____日2024年私人廠房租賃合同標準版（二）合同編號：【編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】鑒于：甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，愿意就甲方所擁有的廠房進行租賃，并達成以下協(xié)議：第一條：租賃物及地址1.1甲方是合法擁有并具備出租資格的方，同意將其位于【地址】的廠房出租給乙方使用。第二條：租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期限】個月。第三條：租金及支付方式3.1租金總額為【金額】，乙方應按照月租金【金額】的標準支付，在每月【日期】之前，以【支付方式】支付租金。3.2如遇法定節(jié)假日，租金支付日期順延至節(jié)假日后的【日期】。3.3甲方接受乙方提前【提前期】通知的情況下，乙方可在合同期內(nèi)隨時終止合同，但應支付剩余租金總額的【提前終止違約金】作為違約金。第四條：廠房使用及維修4.1乙方承諾只將廠房用于【用途】，不得將其用于其他不符合法律法規(guī)和縣區(qū)規(guī)劃要求的用途。4.2乙方須按時支付公用設施費（如供水費、電費、燃料費等），并自行承擔與設備、機器損壞有關的維修費用。4.3甲方負責對廠房進行定期維護和維修保養(yǎng)，確保租賃物能夠正常使用。第五條：廠房的保管和維護5.1乙方租用的廠房及附屬設施在租期內(nèi)由乙方保管，并應按照合理的操作方法使用，不得損壞或濫用。5.2乙方需負責廠房及配套設施的日常保潔，包括但不限于地面清理、垃圾處理等。5.3若因乙方未經(jīng)甲方書面同意對廠房及附屬設施進行改造、擴建等行為，導致廠房及附屬設施受損，乙方應承擔賠償責任。第六條：違約責任6.1乙方如未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取以下任一措施：要求乙方立即支付全部租金及相應滯納金，追究乙方支付違約金的責任，或者解除合同并要求乙方支付違約金。6.2如乙方嚴重違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。6.3如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，甲方應承擔相應的違約責任。第七條：協(xié)議解除7.1如果甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應在【提前期】提前書面通知對方。7.2終止合同后，乙方應及時將廠房歸還給甲方，并交付完好的狀態(tài)。第八條：爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁。第九條：其他事項9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：