2024年個人房屋土地轉讓協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年個人房屋土地轉讓協(xié)議范本甲方：_____乙方：_____丙方：_____經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有

土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內支付；第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為____平方米（詳見成國用（_____）字第____號和成國用（_____）字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_____個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年個人房屋土地轉讓協(xié)議范本（二）甲方（出讓人）：身份證號碼：住址：乙方（受讓人）：身份證號碼：住址：鑒于甲方是土地使用權、房屋所有權的合法持有人，愿意將自己名下的房屋及土地權益轉讓給乙方，并經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方基本情況1.1甲方擁有位于（詳細地址）的房屋及相應土地使用權，共計（面積）平方米，坐落于（城市/區(qū)/街道）。1.2甲方的房屋所有權證號為（證號），土地使用權證號為（證號），具備合法的房屋和土地所有權。1.3該房屋屬于（性質：商品房/自建房/集體建設用地上房屋），已經竣工并取得了相應的房產證。第二條乙方基本情況2.1乙方同意購買甲方所擁有的以上房屋及土地使用權。2.2乙方確認已經了解房屋及土地的具體情況，并認可甲方所提供的相關證件。2.3乙方具備從事此次交易的合法資格和完全民事行為能力。第三條房屋及土地轉讓價格3.1房屋及土地轉讓總價為（大寫）人民幣（小寫：￥），具體金額甲、乙雙方協(xié)商一致。3.2轉讓價格中包含了房屋及土地權益的全部費用，包括房產證過戶費、土地使用權轉讓手續(xù)費等費用，不需要另外支付。第四條過戶及交付手續(xù)4.1甲方同意在乙方支付房屋及土地轉讓總價后，協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。4.2甲方應當向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋納稅證明等相應的相關證件。4.3乙方應當辦理相關過戶手續(xù)，包括繳納房屋及土地的過戶費用和稅費。4.4乙方支付完畢房屋及土地轉讓總價后，甲方應當交付房屋及土地的相關證件，并辦理過戶手續(xù)。4.5乙方在辦理過戶手續(xù)后，即可取得房屋及土地的所有權。第五條其他約定事項5.1房屋及土地由于質量問題造成的損壞和維修責任，自乙方取得所有權之日起由乙方承擔。5.2甲、乙雙方在此確認，房屋及土地的轉讓手續(xù)一經辦理完畢，甲方不再對其承擔任何法律義務和責任。5.3若在交付過戶手續(xù)前發(fā)現(xiàn)有權利糾紛、蓋章不齊全、權屬證書異議等問題，甲方承諾在接到乙方書面通知后立即采取補救措施，確保房屋及土地的交付和轉讓順利進行。第六條違約責任6.1甲方若違反本協(xié)議中的任何約定，應支付給乙方相當于房屋及土地轉讓總價10%的違約金。6.2乙方若違反本協(xié)議中的任何約定，應支付給甲方相當于房屋及土地轉讓總價10%的違約金。6.3若一方違約