2024年商鋪出租協(xié)議參考模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪出租協(xié)議參考模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：一、租貸期限及付款方式：1.甲方現(xiàn)自愿將____樓____號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租給乙方，租期從____年____月____日起至____年____月____日止，租期_____個(gè)月。2.雙方議定每月租金____仟____佰____拾_____元整，總計(jì)租金_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等）,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。2.租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3.租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項(xiàng)：1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等）和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償。2.乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。4.租貸期間，若乙方一個(gè)月以上不繳交稅費(fèi)的，甲方有權(quán)提前收回商鋪，沒(méi)收余下租金，并且乙方還要補(bǔ)回應(yīng)繳交的稅費(fèi)和罰款，乙方不得異議。5.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。6.乙方首次繳交本商鋪國(guó)、地稅、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)時(shí)間為_(kāi)___年____月（屬于____年____月份產(chǎn)生的稅費(fèi)）。8.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《民法典》處理。甲方：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____2024年商鋪出租協(xié)議參考模板（二）商鋪出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：住址：鑒于，甲方是商鋪的合法所有人，自愿將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及使用方式1.甲方同意將商鋪（詳細(xì)描述商鋪情況）出租給乙方使用，租賃期限為（具體時(shí)長(zhǎng)）自（起始日期）起至（終止日期）止。2.乙方承諾合法使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。第二條租金和支付方式1.租金為（具體金額）/月，乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付給甲方。2.乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶、方式支付租金。第三條維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用、保養(yǎng)，保證商鋪的使用狀態(tài)。2.如商鋪出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方遷出商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方遷出商鋪，違約金由乙方承擔(dān)。第五條其他約定1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如需續(xù)簽或解除本協(xié)議，須提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知