2024年商品房買賣合同參考范文（2篇）

第6頁共6頁2024年商品房買賣合同參考范文出賣方：_____姓名：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____姓名：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋坐落于_____位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為_____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按計算，該房屋售價為每平方米____元，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。房屋買賣合同范本-新版以下提供由房地產(chǎn)法【房屋買賣合同范本】欄目整理的房屋買賣合同范本，供大家進行參考。房屋買賣合同范本出賣方：_____姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____3.__________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方：出賣方代理人：____年____月____日買受方：買受方代理人：____年____月____日2024年商品房買賣合同參考范文（二）合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[甲方（賣方）姓名]身份證號碼：[甲方（賣方）身份證號碼]住所地：[甲方（賣方）住所地]乙方（買方）：[乙方（買方）姓名]身份證號碼：[乙方（買方）身份證號碼]住所地：[乙方（買方）住所地]鑒于：1.甲方系合法擁有該商品房的合法產(chǎn)權(quán)人；2.乙方愿意購買該商品房，并且雙方已就該商品房的購買事宜達(dá)成以下協(xié)議。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、互利、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.房產(chǎn)名稱：[填寫商品房的名稱]2.房屋地址：[填寫商品房的具體地址]3.房屋面積：[填寫商品房的面積]4.戶型結(jié)構(gòu)：[填寫商品房的戶型結(jié)構(gòu)]5.建筑結(jié)構(gòu)：[填寫商品房的建筑結(jié)構(gòu)]6.所在樓層：[填寫商品房所在的樓層]7.產(chǎn)權(quán)證號：[填寫商品房的產(chǎn)權(quán)證號]第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[填寫商品房的總價]元（大寫：[填寫商品房總價的大寫]）；2.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金[填寫定金金額]元，作為確認(rèn)購房的意向；3.在甲方向乙方提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件后，乙方需在[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)支付商品房的首付款，首付款金額為人民幣[填寫首付款金額]元，將定金抵作部分支付；4.乙方需在[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)支付商品房的尾款，尾款金額為人民幣[填寫尾款金額]元。第三條房屋交付及驗收1.甲方同意在乙方支付首付款后的[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件交付給乙方；2.乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件后，需在[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)進行商品房的驗收。若乙方對商品房有異議，應(yīng)書面提出，并由雙方共同確認(rèn)并協(xié)商解決。第四條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證其所出售的商品房的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；2.乙方支付全部購房款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣商品房總價的[填寫百分比]%；2.乙方違約的，其支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)繼續(xù)保有該商品房并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.若因一方違約引起的訴訟、仲裁費用及其他相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。第六條法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律；2.本合同的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成功，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.本合同以正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：