教育園區(qū)食堂租賃協(xié)議

教育園區(qū)食堂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方在甲方園區(qū)內(nèi)租賃食堂一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、食堂基本情況1.1食堂位于甲方園區(qū)內(nèi)，具體位置為：__________。1.2食堂建筑總面積為：__________平方米。1.3食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為：__________。3.3租金支付過程中，如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為：__________。四、食堂經(jīng)營與管理4.1乙方須按照我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方園區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，確保食堂食品安全、衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)食堂的日常維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備更新費用。4.3乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變食堂用途。4.4乙方應(yīng)遵守甲方園區(qū)的交通、消防、安全等各項管理規(guī)定，確保食堂運(yùn)營不影響園區(qū)的正常秩序。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供食堂或設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單（此處附上食堂設(shè)施設(shè)備清單）附件二：食堂經(jīng)營范圍內(nèi)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定（此處附上食堂經(jīng)營范圍內(nèi)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定）一、附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食堂建筑平面圖3.食堂經(jīng)營范圍內(nèi)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定4.甲方園區(qū)內(nèi)食堂位置示意圖5.租金支付證明文件6.食堂日常維修、保養(yǎng)及更新記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食堂或設(shè)施設(shè)備不符合約定：包括但不限于食堂場地未按約定時間交付、設(shè)施設(shè)備數(shù)量或質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金等。3.乙方未按約定經(jīng)營食堂：包括但不限于改變食堂用途、轉(zhuǎn)租給第三方、違反食品安全、衛(wèi)生規(guī)定等。4.甲方未按約定提供相關(guān)支持和服務(wù)：包括但不限于未能提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)、協(xié)助辦理相關(guān)證照等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有食堂所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方食堂并按約定進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的費用，以獲得食堂的租賃使用權(quán)。4.租賃期限：指乙方租賃食堂的約定時間，自協(xié)議生效之日起至約定終止之日止。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備維修、更新問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告設(shè)備維修、更新需求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修、更新。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.食堂經(jīng)營問題：解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方園區(qū)管理規(guī)定，確保食堂食品安全、衛(wèi)生，合法經(jīng)營。4.合同變更或解除問題：解決辦法：甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為食堂所有權(quán)人或使用權(quán)人，希望將食堂租賃給有經(jīng)營能力