關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓合同模板

關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓合同模板甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)終止日期：__________二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；（2）乙方自土地使用權(quán)過戶登記之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的__________%。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、土地過戶登記3.1甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的資料和協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)。3.3土地過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可依法解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地規(guī)劃許可證4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明5.支付憑證6.土地過戶登記申請表7.雙方身份證明8.其他雙方認(rèn)為需要提供的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。4.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可依法解除合同。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)過戶給他人的行為，需向土地管理部門申請辦理。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。2.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理，必要時(shí)可以依法向甲方追責(zé)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付，必要時(shí)可以依法向乙方追責(zé)。4.如遇合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地轉(zhuǎn)讓方（甲方）將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地受讓方（乙方）。2.雙方為平等自愿、公平誠信的原