2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑總面積為_(kāi)_____平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）______元整（大寫(xiě)：______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式如下：（1）買(mǎi)方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（￥）______元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（￥）______元整（大寫(xiě)：______元整）。2.3買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_____元。買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)時(shí)支付給賣(mài)方。3.3買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，按照本合同約定接收該房屋。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣(mài)方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。自轉(zhuǎn)移之日起，買(mǎi)方負(fù)責(zé)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

4.房屋維修記錄

5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

6.定金收據(jù)

7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證

8.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件

9.授權(quán)委托書(shū)（如有代理）

10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或定金

2.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方

3.賣(mài)方未按約定保證房屋質(zhì)量

4.買(mǎi)方未按約定接收房屋

5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行

6.任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議不協(xié)商解決

7.雙方未按約定向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決或提起訴訟三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指已有一次交易記錄的房屋再次交易的合同。

2.定金：買(mǎi)方為保證履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：指買(mǎi)方根據(jù)合同約定支付給賣(mài)方的房屋交易價(jià)格。

4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。

5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指根據(jù)合同約定負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的仲裁委員會(huì)或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款項(xiàng)或定金：賣(mài)方可以根據(jù)合同約定要求買(mǎi)方支付違約金或解除合同。

2.賣(mài)方拖延過(guò)戶(hù)或交付房屋：買(mǎi)方可以根據(jù)合同約定要求賣(mài)方支付違約金或解除合同。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題可能導(dǎo)致解除合同。

4.房屋維修責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間轉(zhuǎn)移維修責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。

5.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手房屋買(mǎi)賣(mài)。

2.企