2024年沿街商鋪租賃合同簡單版（3篇）

第7頁共7頁2024年沿街商鋪租賃合同簡單版甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_____鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：_______________________________________。租賃面積：____平方米，其中底層鋪面建筑面積____平方米，二樓____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條保證金、租金、設施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣____元，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。2、乙方應在每月____號前向甲方繳交當月的以下費用。從____年____月____日起至____年____月____日，當月租金：人民幣____元。設施費每月分攤人民幣____元。3、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米____元。4、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月____號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。2、甲方負責制定《_____商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_____商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。5、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。10、____年____月____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第_____項處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余____%保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條違約責任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由_____律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向____市人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)：_____乙方(簽名)：_____2024年沿街商鋪租賃合同簡單版（2）商鋪租賃合同甲方（出租方）：公司名稱：法定代表人：注冊資本：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：法定代表人：注冊資本：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家擁有合法擁有權的商業(yè)產(chǎn)權所有者，并且擁有在該商業(yè)區(qū)域內(nèi)擁有商鋪出租的合法權益；鑒于乙方有意租賃甲方所擁有商鋪，并且符合甲方出租商鋪的條件；雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，達成如下租賃合同：第一條租賃商鋪描述1.1甲方同意將自己擁有的位于（詳細地址）商業(yè)區(qū)域內(nèi)的商鋪，租賃給乙方使用。商鋪的具體面積為（具體面積）平方米。1.2商鋪內(nèi)設施和裝修情況（例如水、電、網(wǎng)絡、空調(diào)等）如下：（請在此處詳細描述商鋪內(nèi)設施和裝修情況）第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2如果雙方同意延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前（具體提前天數(shù)）天書面通知對方，并在書面通知中約定新的租賃期限和租金。第三條租金3.1乙方每月支付給甲方的租金為人民幣（具體金額）元（大寫）。3.2租金支付方式：乙方每月在收到甲方出具的租金發(fā)票后（或其他書面通知），將租金存入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息），并提供存款憑證給甲方。3.3如乙方逾期支付租金超過（具體天數(shù)）天，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為租金金額的（具體比例）。第四條使用權4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權使用商鋪作為經(jīng)營場所，經(jīng)營范圍為（具體經(jīng)營范圍）。4.2乙方應確保在商鋪內(nèi)嚴格按照法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營行為進行經(jīng)營，不得從事任何非法經(jīng)營活動。第五條維護和保險5.1在租賃期限內(nèi)，乙方負責維護商鋪內(nèi)的設施和裝修，并承擔因設施和裝修損壞或維修而產(chǎn)生的費用。5.2甲方應為商鋪投保適當?shù)谋ｋU，保證商鋪及其設施的安全。第六條退還商鋪6.1租賃期限屆滿，乙方應將商鋪及其內(nèi)部設施原樣退還給甲方。6.2如乙方在退還商鋪時對商鋪內(nèi)部設施進行了變更或損壞，甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用或追究乙方的法律責任。第七條合同解除7.1如乙方有違反本合同的情況之一，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償相應的損失。7.2如乙方違約解除合同后，甲方有權收回商鋪并有權保留已支付的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議應由雙方友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商解決不成，應提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，應根據(jù)雙方友好協(xié)商后作出補充約定，補充約定具有與本合同同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年沿街商鋪租賃合同簡單版（3）商鋪租賃合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，甲方同意將位于_______________的商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：一、租賃物及地址：商鋪位于_______________，具體地址為_______________，商鋪面積為_______________平方米。商鋪內(nèi)部設施包括_______________。二、租賃期限：本次租賃期限為_______________，自_______________起至_______________止。三、租金及支付方式：本次租金為每月人民幣_______________元整，乙方應于每月的_______________日前支付租金。四、使用方式：乙方承諾按照商鋪的經(jīng)營性質，合法使用商鋪，并保證遵守當?shù)叵嚓P法律法規(guī)。五、裝修維護：乙方有權對商鋪進行必要的裝修，但需事先獲得甲方書面同意。乙方應妥善保管商鋪內(nèi)部設施，確保商鋪的整潔與安全。六、保證金：乙方應在簽訂本合同之日起交納人民幣_______________元作為押金，用于保證乙方履行合同義務，租賃期滿后無損壞即可全額退還。七、違約責任：任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不僅限于支付違約金、賠償損失等。八、其他約定：本合同未盡事宜，可以雙方