2024年職工住房抵押貸款合同電子版（三篇）

第5頁共5頁2024年職工住房抵押貸款合同電子版甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）：法定地址：負責人：電話：郵政編碼：乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：身份證號碼：地址：電話：郵政編碼：丙方（即保證人）：法定地址：法定代表人：電話：郵政編碼：鑒于：1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益（下稱"抵押物"）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行貸款及用款第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：____元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。第三條貸款期限：____年，從貸款發(fā)放之日起月。第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：（1）乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;（2）乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;（3）與本合同相關的費用已經(jīng)付清;（4）已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;（5）本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;（6）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);（7）乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;（8）乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;（9）甲方指定的其他條件。利息計算方法及還款方式第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為‰;在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規(guī)定做相應調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年____月____日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：2、于____年____月____日一次性償還貸款本息。3、其他方式;第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為____日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）。第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調(diào)整。第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。提前還款第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。貸款抵押及相關約定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第十九條抵押物基本情況如下：房產(chǎn)地址：土地使用年限：_____樓宇名稱、座別及房號：_____建筑面積：____平方米購房總價：（小寫）____元（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整商品房預售合同（或房地產(chǎn)證）編號：_____2024年職工住房抵押貸款合同電子版（二）[公司名稱]2024年職工住房抵押貸款合同電子版（三）甲方：[貸款方姓名/公司名稱]身份證號/注冊號：_____________住所地：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：[借款方姓名/公司名稱]身份證號/注冊號：_____________住所地：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公平原則，就以下條款達成一致：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣___________元（大寫：_______________________）。1.2貸款利率：年利率__________%。1.3貸款期限：自本合同生效之日起_________個月。1.4還款方式：等額本息/等額本金/其他（請注明）_____________。第二條貸款用途2.1乙方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。2.2乙方應按時還款，保證貸款資金流向合法合規(guī)，不得用于非法經(jīng)營、炒房等違法活動。第三條貸款擔保方式3.1乙方提供______房屋作為本次貸款的擔保物，并同意將該房屋進行抵押。3.2甲方有權(quán)通過公證機構(gòu)將該房屋的抵押權(quán)注銷。第四條貸款利息計算與支付4.1貸款利息按照貸款本金乘以年利率計算，并由乙方按月/季度/年度等還款周期支付（根據(jù)實際協(xié)商確定）。4.2乙方應在每月/季度/年度的指定日期前將本金和利息一并支付至甲方指定的還款賬戶。第五條提前還款5.1乙方在提前還款前需提前______個月書面通知甲方。5.2提前還款時，乙方須支付剩余本金的______%作為違約金。5.3乙方提前還款后，甲方將提前解除對抵押物的抵押權(quán)，并協(xié)助乙方辦理解押手續(xù)。第六條逾期還款6.1如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息。6.2逾期超過______天，甲方有權(quán)采取法律途徑追究乙方的法律責任，并上報相關信用機構(gòu)。第七條合同變更與解除7.1如需對本合同進行任何變更，乙方應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。7.2雙方一致同意解除本合同應提前______天書面通知對方，并辦理解除手續(xù)。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的訂立、解釋和執(zhí)行皆適用中華人民共和國的法律。8.2在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方