2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議常用版（5篇）

第2頁共2頁2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議常用版甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方于____年____月____日以個(gè)人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積____平方米，總價(jià)款_____元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費(fèi)用_____元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于____年____月開始付款。五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議常用版（2）甲方：（甲方姓名）乙方：（乙方姓名）一、協(xié)議的目的與范圍1.本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方結(jié)婚前現(xiàn)有的房產(chǎn)歸屬及權(quán)益分配，保證雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，維護(hù)雙方的婚姻關(guān)系平等和諧。2.本協(xié)議適用于甲方和乙方結(jié)婚前已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，不適用于雙方后續(xù)共同獲取的財(cái)產(chǎn)、收入以及其他權(quán)益。二、房產(chǎn)的歸屬1.甲方現(xiàn)已擁有的房產(chǎn)：（房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積等詳細(xì)信息）2.乙方現(xiàn)已擁有的房產(chǎn)：（房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積等詳細(xì)信息）三、房產(chǎn)權(quán)益的分配原則1.甲方現(xiàn)有的房產(chǎn)歸屬于甲方所有，乙方不享有任何權(quán)益，不可要求分享或分割房產(chǎn)。2.乙方現(xiàn)有的房產(chǎn)歸屬于乙方所有，甲方不享有任何權(quán)益，不可要求分享或分割房產(chǎn)。3.雙方結(jié)婚后，無論在婚姻生活中的任何情況下，均不得對對方現(xiàn)有的房產(chǎn)提出任何權(quán)益要求。四、特殊情況的處理1.如果雙方結(jié)婚后一方對現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行了改建、增值或投入了婚后共同財(cái)產(chǎn)，將進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償。2.如雙方共同居住于一方現(xiàn)有的房產(chǎn)中，不論婚后共同還貸款項(xiàng)或維修費(fèi)用支出等，均由此方自行負(fù)責(zé)，另一方無權(quán)利要求分享或參與支付。五、協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并成為雙方之間的合法約定。2.如雙方有對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方可生效。六、協(xié)議的解除1.在婚姻關(guān)系解除或雙方離婚時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)失效。2.如因雙方違反婚姻法相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致離婚，本協(xié)議的有效性將被法院評定。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的任何修改、變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽字確認(rèn)。2.本協(xié)議適用于中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方簽名：日期：乙方簽名：日期：2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議常用版（3）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，自愿對各自婚前財(cái)產(chǎn)作如下約定：一、房產(chǎn)甲方擁有坐落于____路_____弄____號室房產(chǎn)一處，面積____平方米，為_____權(quán)房，由____方式取得。（已付_____元，貸款_____元，月付_____元，____年還清）乙方擁有坐落于____路_____弄____號室房產(chǎn)一處，面積____平方米，為_____權(quán)房，由____方式取得。（已付_____元，貸款_____元，月付_____元，____年還清）婚后若對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，重置財(cái)產(chǎn)中如包含該部份財(cái)產(chǎn)價(jià)值，仍屬原產(chǎn)權(quán)人，不視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笕魧υ摲慨a(chǎn)另行添附，其增值部份視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、動(dòng)產(chǎn)1.貨幣存款甲方擁有貨幣存款人民幣_(tái)____元，外幣_(tái)____元，股票市值_____元。乙方擁有貨幣存款人民幣_(tái)____元，外幣_(tái)____元，股票市值_____元。婚后，貨幣存款不因存單到期另行轉(zhuǎn)存而視作共同財(cái)產(chǎn)，因存款取得的`利息收益仍歸原存款人所有。購買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。2.貴重物品甲方擁有____________乙方擁有____________婚后若對該部分財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)，現(xiàn)金歸原所有人。三、其它約定婚后雙方繼承或接受的贈(zèng)予歸各自所有，被繼承人和贈(zèng)予人有明示的遵照明示。婚后因婚前取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或股權(quán)而取得的收益歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)人或股權(quán)人所有;四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字/蓋章后生效。甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議常用版（4）婚前房產(chǎn)協(xié)議甲方：[姓名]乙方：[姓名]鑒于甲乙雙方擬結(jié)婚，為了明確雙方所擁有的婚前房產(chǎn)的歸屬及處置方式，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前房產(chǎn)的定義1.甲方在本協(xié)議中所指的“婚前房產(chǎn)”是指婚前一方所擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)益。二、婚前房產(chǎn)的歸屬及證明1.甲方在本協(xié)議生效前已擁有以下房產(chǎn)：[房產(chǎn)詳細(xì)信息]2.乙方在本協(xié)議生效前已擁有以下房產(chǎn)：[房產(chǎn)詳細(xì)信息]3.雙方在本協(xié)議生效前已相互核實(shí)了各自的房產(chǎn)情況，并對各自的房產(chǎn)情況保證真實(shí)、完整。4.雙方同意，在婚后如有新增的房產(chǎn)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議對新增房產(chǎn)進(jìn)行規(guī)定和處理。三、婚前房產(chǎn)的歸屬1.甲方在本協(xié)議生效前所擁有的房產(chǎn)由甲方獨(dú)自享有所有權(quán)和支配權(quán)，乙方無權(quán)介入和要求分割或共同使用。2.乙方在本協(xié)議生效前所擁有的房產(chǎn)由乙方獨(dú)自享有所有權(quán)和支配權(quán)，甲方無權(quán)介入和要求分割或共同使用。3.若婚后發(fā)生離婚或死亡，無論甲乙雙方對婚姻財(cái)產(chǎn)的約定如何，甲乙雙方均享有法律規(guī)定的相對財(cái)產(chǎn)權(quán)益和繼承權(quán)益。四、婚前房產(chǎn)的處置1.對于各自婚前所擁有的房產(chǎn)，在婚后如改變性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)、抵押等情況，應(yīng)及時(shí)告知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定和處理。2.甲方和乙方均不得變賣、贈(zèng)予、抵押、租賃或以其他方式轉(zhuǎn)讓婚前所擁有的房產(chǎn)，除非雙方另行簽訂協(xié)議。3.房產(chǎn)協(xié)議的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并依法辦理相應(yīng)的合同變更手續(xù)。五、協(xié)議生效與解釋1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，具有合同效力。2.若婚后發(fā)生離婚，雙方對房產(chǎn)的處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.若本協(xié)議某一條款無效或與相關(guān)法律法規(guī)不符，不影響其他條款的效力和履行。4.本協(xié)議之一方放棄或未行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，不影響該方繼續(xù)行使或主張其他權(quán)利。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議常用版（5）甲方：_____身份證號碼_____（后附身份證復(fù)印件）乙方：_____身份證號碼_____（后附身份證復(fù)印件）甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛，確立關(guān)系，并已明確結(jié)婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現(xiàn)象的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下：婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的對象婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)，若不屬于夫妻所有的財(cái)產(chǎn)，任何一方無權(quán)處置，簽署該協(xié)議也就無任何意義?；榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款，建議最好請律師或其他專業(yè)人士來起草或者審核該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，以避免協(xié)議起草時(shí)因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的初衷。一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套;房屋的詳情況如下：婚前財(cái)產(chǎn)的范圍明確婚前財(cái)產(chǎn)的范圍，一般包括男女雙方婚前的存款，房產(chǎn)，車輛，公司股權(quán)及其他貴重物品等?；榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議的約定不能過細(xì)，建議僅對重要財(cái)產(chǎn)作出約定即可。同時(shí)，對財(cái)產(chǎn)描述要詳盡，在實(shí)踐中，由于財(cái)產(chǎn)描述不明確最終導(dǎo)致認(rèn)為協(xié)議約定不明而不予確認(rèn)的案例不在少數(shù)。比如房產(chǎn)的描述，很多伴侶在作婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)，對于一方的婚前房產(chǎn)只是寫某某小區(qū)的房屋歸雙方共同所有，正確的描述應(yīng)該是坐落于某市（縣）街號房產(chǎn)由雙方共有。1、住房產(chǎn)權(quán)地址位置：_____2、房屋戶型：_____3、房屋建筑面積：_____4、購房合同款：_____5、購房合同編號：_____6、一《商品房購買合同》復(fù)印件7、二購房發(fā)票復(fù)印件：_____共同財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，基于其簽訂當(dāng)事人身份的特殊性，有了明確的意思，日后不致因協(xié)議的理解發(fā)生爭執(zhí)而產(chǎn)生不必要的矛盾隔閡。因此，在婚后可以與愛人共享的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容，以及共享的比例應(yīng)該清楚，千萬不能欲說還休，并且認(rèn)為對方應(yīng)該知道自己的意思。二、由于雙方暫時(shí)未辦理結(jié)婚手續(xù)，因此購房合同上暫時(shí)只有甲方的簽署;但對于房產(chǎn)經(jīng)后的權(quán)