2024年學(xué)區(qū)房購房協(xié)議模板（2篇）

第3頁共3頁2024年學(xué)區(qū)房購房協(xié)議模板賣方姓名：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方姓名：地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于位于第_____層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為.第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：__________.第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整，大寫：_____，日內(nèi)交付萬元，余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年學(xué)區(qū)房購房協(xié)議模板（二）甲方（購房人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（出售人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________鑒于甲方愿意購買乙方位于____（具體地址）____的學(xué)區(qū)房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋戶型：____________________房屋面積：____________________所在樓層：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________建筑年代：____________________二、交易價格1.甲方同意以人民幣____________________元的價格購買該學(xué)區(qū)房。雙方確認(rèn)并同意，交易價格均為合法金額，不存在任何非法或違規(guī)的行為。2.甲方同意以如下方式支付購房款項(xiàng)：(1)甲方將人民幣____________________元作為定金，在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付給乙方，并作為合同生效的條件之一。(2)甲方將在簽署本協(xié)議之日起一個月內(nèi)支付剩余的購房款項(xiàng)，即人民幣____________________元。3.甲方支付購房款項(xiàng)的方式為：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房屋交付1.乙方保證學(xué)區(qū)房的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰合法，并具備合法的交付條件。2.乙方應(yīng)保證在本協(xié)議簽署之日起，房屋處于良好的居住狀態(tài)，無任何損壞或質(zhì)量問題。3.學(xué)區(qū)房交付時間為本協(xié)議簽署后一個月內(nèi)。四、其他費(fèi)用1.甲方購房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如契稅、印花稅、過戶費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.甲方和乙方約定學(xué)區(qū)房的物業(yè)費(fèi)由乙方在交付之日起負(fù)責(zé)支付，甲方從購房交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違約未按時支付購房款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的10%。2.若乙方違約未按時交付學(xué)區(qū)房，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的10%。六、爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。七、合同生效與解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并持續(xù)有效直至房屋交付完成。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改需雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，按照相關(guān)法