電影院內(nèi)茶餐廳租賃協(xié)議

電影院內(nèi)茶餐廳租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的茶餐廳經(jīng)營權，且乙方有意租賃該茶餐廳進行經(jīng)營；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的茶餐廳整體租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月__________元，按月支付。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事茶餐廳經(jīng)營活動，必須符合國家相關法律法規(guī)及甲方要求。3.2乙方應按照甲方提供的經(jīng)營條件進行經(jīng)營，保證服務質量，不得損害甲方聲譽。3.3乙方不得在茶餐廳內(nèi)進行任何違法活動，不得損害茶餐廳的設施設備。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責茶餐廳設施設備的維修及保養(yǎng)，確保設施設備正常使用。4.2乙方應合理使用茶餐廳設施設備，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方，并承擔相應維修費用。五、保險及責任5.1乙方應辦理相關經(jīng)營保險，包括但不限于火災險、責任險等。5.2乙方在經(jīng)營過程中造成他人損害的，應承擔相應法律責任。5.3乙方應遵守茶餐廳內(nèi)的安全管理制度，確保經(jīng)營安全。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶餐廳租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃場地平面圖5.設施設備清單6.保險單據(jù)7.甲方授權書（如有）8.乙方經(jīng)營計劃書9.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行，視為違約。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變茶餐廳用途，屬于乙方違約。5.雙方未達成一致意見，導致合同變更或解除失敗的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系的存續(xù)期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為茶餐廳經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設施設備損壞，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應及時維修或更換損壞設備，確保乙方正常經(jīng)營。2.問題：乙方經(jīng)營活動中造成他人損害。解決辦法：乙方應承擔相應法律責任，向受害人賠償損失。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：雙方對合同條款發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：乙方擅自改變茶餐廳用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及