2024農(nóng)民公寓買賣合同范本

2024農(nóng)民公寓買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋為農(nóng)民公寓，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋規(guī)劃用途為____________________。1.3房屋的實(shí)測(cè)面積為____________________平方米，共有附著物____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，貸款期限為____年，貸款利率為____________________。（2）乙方自行籌措剩余房款，并于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元/日。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.銀行按揭貸款合同（如適用）

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定條件。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方未能按照合同約定支付房款。

4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.農(nóng)民公寓：指在農(nóng)村地區(qū)依法建設(shè)的，主要用于農(nóng)民居住的公寓式建筑。

2.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。

5.按揭貸款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)，以所購(gòu)房屋作為抵押物，分期償還貸款本息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間。

2.房屋交付時(shí)不符合約定條件：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改達(dá)標(biāo)。

3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。

4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，并可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間。

5.房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或債務(wù)：

解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起