2024合伙的購(gòu)房協(xié)議書

2024合伙的購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，建筑規(guī)模為________________，土地使用權(quán)類型為________________。第二條合伙購(gòu)買房產(chǎn)2.1甲方和乙方?jīng)Q定以合伙方式購(gòu)買房產(chǎn)，甲方出資人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方出資人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方和乙方的出資共計(jì)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，占房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)的________________%。2.3甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)擁有同等的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、租賃、使用、管理、處置等。第三條出資方式及時(shí)間3.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，將出資款項(xiàng)支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方出資款項(xiàng)后，將全部出資款項(xiàng)支付給房產(chǎn)開發(fā)商。3.3甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)的一定比例，分階段支付出資款項(xiàng)。具體支付時(shí)間及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)管理4.1甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)費(fèi)支付等。4.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，包括但不限于自住、出租等。4.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條房產(chǎn)處置5.1在房產(chǎn)購(gòu)買后，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否出售、出租或自住。5.2如甲方和乙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格、銷售方式等。5.3在房產(chǎn)處置過程中，甲方和乙方應(yīng)共同參與，并按照各自的出資比例分享處置收益或承擔(dān)處置損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.出資證明文件5.房產(chǎn)買賣合同6.房產(chǎn)貸款合同（如有）7.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的時(shí)間和金額支付出資款項(xiàng)2.未參與房產(chǎn)的管理，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或糾紛3.未按照約定方式使用房產(chǎn)，影響對(duì)方利益4.未按照約定時(shí)間協(xié)商房產(chǎn)處置事宜5.未按照出資比例分享處置收益或承擔(dān)處置損失三、法律名詞及解釋：1.合伙購(gòu)房：指兩個(gè)或多個(gè)自然人共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益的行為。2.出資：指合伙購(gòu)房各方按照約定向合伙購(gòu)買的房產(chǎn)投入資金的行為。3.房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的全部金額，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.房產(chǎn)處置：指合伙購(gòu)房各方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租或自住等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不按時(shí)到位：違約方需按照約定時(shí)間和金額支付出資款項(xiàng)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)管理糾紛：各方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律手段。3.房產(chǎn)使用方式不一致：各方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如發(fā)生分歧，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律手段。4.房產(chǎn)處置收益分配不均：各方應(yīng)按照出資比例分享處置收益或承擔(dān)處置損失，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方均為自然人，具有購(gòu)房意向，且愿意共同承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)