附件1.《建設(shè)工程臨建房屋技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見(jiàn)稿）

總則1.0.1臨建房屋包含在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外為建設(shè)工程項(xiàng)目各參建方配套服務(wù)建設(shè)的臨時(shí)性房屋。2術(shù)語(yǔ)2.0.1本標(biāo)準(zhǔn)中的建設(shè)工程臨建房屋是指專(zhuān)為建設(shè)工程施工配套服務(wù)的施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)與施工作業(yè)區(qū)內(nèi)的臨時(shí)性房屋。辦公用房、宿舍用房、門(mén)衛(wèi)室、盥洗淋浴用房、廚房、食堂、標(biāo)養(yǎng)室等。2.0.3如：梁、柱、板、支撐、樓梯、平臺(tái)構(gòu)件。3基本規(guī)定3.0.1施工現(xiàn)場(chǎng)主要功能的臨建房屋，應(yīng)采用箱式房屋，如辦公用房、宿舍用房等。3.0.2本條根據(jù)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理導(dǎo)則》第3章節(jié)的相關(guān)要求修訂。3.0.3箱式房屋完全由工廠化生產(chǎn)，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，外形美觀，重量輕，移動(dòng)方便，不產(chǎn)生建筑垃圾，通過(guò)聯(lián)棟和疊層可實(shí)現(xiàn)建筑面積的增加和建筑形式的多樣化，方便形成建筑群落，與拆裝式輕鋼結(jié)構(gòu)活動(dòng)房相比具有較多優(yōu)勢(shì)，符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能、綠色環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。由于其產(chǎn)量及價(jià)格等問(wèn)題，目前國(guó)內(nèi)應(yīng)用尚未普及，主要用做辦公用房，使用單位可采用租賃形式，以逐漸廣泛地推廣使用。在條件允許的情況下，可使用其它環(huán)保節(jié)能的新型建材，如采用發(fā)泡水泥板等材料作為使用時(shí)間較長(zhǎng)的臨時(shí)建筑的圍護(hù)材料。3.0.4根據(jù)2019年4月28日施行的《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十二條規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目因施工或者建設(shè)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施需要臨時(shí)占用土地或者建設(shè)臨時(shí)工程的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃自然資源主管部門(mén)申請(qǐng)臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不超過(guò)2年，期滿(mǎn)需要延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)前向規(guī)劃自然資源主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可以延續(xù)，每次期限不得超過(guò)1年。3.0.5對(duì)于正常設(shè)計(jì)、正常使用條件下的箱式房屋，每次持續(xù)工作年限達(dá)到5年應(yīng)委托具有相應(yīng)鑒定評(píng)估資質(zhì)的單位進(jìn)行安全評(píng)估。3.0.6箱式房屋主要承重構(gòu)件設(shè)計(jì)工作年限、設(shè)計(jì)周轉(zhuǎn)次數(shù)是針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨建房屋處于正常工作環(huán)境中的主要承重構(gòu)件提出的要求，主要承重構(gòu)件包含箱式房屋的角柱、主梁、次梁、墻檁、角件等，當(dāng)其累計(jì)工作年限超過(guò)20年或周轉(zhuǎn)次數(shù)超過(guò)10次，應(yīng)委托具有相應(yīng)鑒定評(píng)估資質(zhì)的單位對(duì)構(gòu)件的變形、耐久性及防火性能等進(jìn)行安全鑒定，以確定是否可延長(zhǎng)其工作年限。3.0.7根據(jù)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理導(dǎo)則》第2.0.4條：生活區(qū)用房應(yīng)滿(mǎn)足抗10級(jí)風(fēng)和抗震設(shè)防烈度8度的的要求編制。4設(shè)計(jì)要求4.1一般規(guī)定4.1.1本條根據(jù)《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001-2021、《施工現(xiàn)場(chǎng)模塊化設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T435-2018的有關(guān)規(guī)定編制。4.1.5根據(jù)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理導(dǎo)則》第2.0.4條：生活區(qū)用房應(yīng)滿(mǎn)足抗10級(jí)風(fēng)和抗震設(shè)防烈度8度的設(shè)防要求，十級(jí)風(fēng)速24.5m/s~28.45m/s,按平均風(fēng)速26.45m/s計(jì)算，基本風(fēng)壓可取為0.45kN/m2。4.1.6根據(jù)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理導(dǎo)則》第2.0.4條：生活區(qū)用房應(yīng)滿(mǎn)足抗10級(jí)風(fēng)和抗震設(shè)防烈度8度的設(shè)防要求編制。4.1.7根據(jù)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021第3.1.11條表3.1.11-2寒冷地區(qū)乙類(lèi)公共建筑外窗傳熱系數(shù)限值要求對(duì)臨建房屋的門(mén)窗限值進(jìn)行調(diào)整。4.2材料要求4.2.2箱式房屋鋼構(gòu)件的鍍鋅量考慮滿(mǎn)足設(shè)計(jì)工作年限要求、耐久性要求相應(yīng)調(diào)整。4.2.4依據(jù)《北京市消防條例》相關(guān)條款規(guī)定和《建防火通用規(guī)范》GB55037-2022第11.0.3條的有關(guān)要求編制。4.2.5依據(jù)《北京市消防條例》相關(guān)條款規(guī)定和《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022第11.0.3條的有關(guān)要求編制。4.2.8依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)模塊化設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T435-2018第4.2.6條的相關(guān)要求進(jìn)行修訂。4.3建筑設(shè)計(jì)4.3.1本條根據(jù)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720的有關(guān)規(guī)定編制。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版），新增面積、防火分區(qū)及防火墻等要求。第2款依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.9條條文解釋?zhuān)瑢?duì)于三、四級(jí)耐火等級(jí)的建筑，不僅建筑規(guī)模小，建筑耐火性能低，而且火災(zāi)蔓延更快，故不允許三、四等級(jí)的建筑借用相鄰防火分區(qū)進(jìn)行疏散。4.3.2臨時(shí)建筑的水平、垂直交通疏散要求與永久建筑沒(méi)有區(qū)別。室外樓梯欄桿扶手的高度不應(yīng)小于1.1m是參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）的有關(guān)規(guī)定編制。欄桿離地面0.10m高度內(nèi)不宜留空是根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019及《民用建筑通用規(guī)范》GB55031-2021的有關(guān)規(guī)定編制。4.3.5本條為新增條款，補(bǔ)充廚房墻體的耐火極限要求。4.3.6本條為新增條款，臨建房屋衛(wèi)生間的設(shè)置應(yīng)符合《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理導(dǎo)則》第3.4章節(jié)的相關(guān)規(guī)定。4.3.7本條為新增條款，生活用熱水、食堂炊具、冬季采暖等設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理導(dǎo)則》第2章節(jié)的相關(guān)規(guī)定。清潔能源，即綠色能源，是指不排放污染物、能夠直接用于生產(chǎn)生活的能源，它包括核能和"可再生能源"?？稍偕茉?，是指原材料可以再生的能源，如水力發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電、太陽(yáng)能、生物能(沼氣)、地?zé)崮?包括地源和水源)海潮能這些能源。4.3.8依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）和北京市《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理導(dǎo)則》的有關(guān)要求編制。4.3.9臨建房屋的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足以下節(jié)能、采光等要求：1.冬季利用日照并避開(kāi)主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利用自然通風(fēng)。根據(jù)使用功能要求也可采用機(jī)械通風(fēng)和自然通風(fēng)相結(jié)合的方式。2.依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物技術(shù)規(guī)范》JGJ／T188-2009中第5.1.6條。在實(shí)際應(yīng)用中臨建房屋窗戶(hù)規(guī)格受外墻板標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)約束，并且臨建房屋所用窗戶(hù)一般為單坡，出于成本方面考慮，臨建房屋外墻窗戶(hù)規(guī)格及數(shù)量可適當(dāng)減小。現(xiàn)階段臨建房屋窗墻比一般不高于0.20，特殊需要可適當(dāng)放寬到0.25窗地比一般為0.20。依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T67-2019和《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ36-2016，辦公和宿舍的窗地面積比不宜小于1/7，依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015），外窗可開(kāi)啟面積不小于整窗面積的30%。3.由于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)方法》GB/T7106-2019不含性能分級(jí)，其分級(jí)應(yīng)按《建筑幕墻、門(mén)窗通用技術(shù)條件》GB/T31433-2015的相關(guān)規(guī)定。4.在夏季外窗宜加裝外遮陽(yáng)系統(tǒng)，外門(mén)宜采用保溫門(mén)。4.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.4.2計(jì)算方法依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)模塊化設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T435-2018第6.2.5條的要求進(jìn)行修訂；第1款依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)模塊化設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T435-2018第6.2.6條進(jìn)行修訂；第2款依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50017—2017有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修訂。4.4.3懸挑走廊應(yīng)考慮可能出現(xiàn)人員密集的情況，活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按3.5kN／㎡取值。4.4.7合理劃分構(gòu)件尺寸是為了便于構(gòu)件的制作和運(yùn)輸?shù)跹b。4.4.10依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)模塊化設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T435-2018第6.2.9條進(jìn)行修訂。4.4.12依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)模塊化設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T435-2018第6.2.11條及現(xiàn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修訂。4.4.13依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)模塊化設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T435-2018第6.2.10條及現(xiàn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)定。4.5機(jī)電設(shè)計(jì)4.5.3本條根據(jù)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037的有關(guān)規(guī)定編制，新增消防火災(zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求。4.5.5為保障人身安全和便于管理，特制定本條款，并增加對(duì)配電系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)定，本條根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-2011第8.4.3條、6.2.5條的規(guī)定編制。4.5.6本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348-2019的第10.6.10條、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-2011第8.4.4條等有關(guān)規(guī)定編制。4.5.7本條根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-2011中第7.2.1條的規(guī)定編制。4.5.8出于安全考慮，參照《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348-2019的有關(guān)規(guī)定編制。4.5.9臨建房屋低壓配電系統(tǒng)的接地方式采用TN-S系統(tǒng)，在進(jìn)入臨建房屋處做重復(fù)接地，從變壓器總配電到臨建房屋這一段，TN-S系統(tǒng)PE線(xiàn)接地，N線(xiàn)不接地。4.5.13為了保證室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保障人民身心健康，防止排水管有害氣體進(jìn)入室內(nèi)，造成傷害，對(duì)水封提出要求。使用節(jié)水型器具已經(jīng)是《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014的控制項(xiàng)。依據(jù)《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020-2021第3.1.4條，自建供水設(shè)施的供水管道嚴(yán)禁與城鎮(zhèn)供水管道直接連接。依據(jù)《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020-2021第3.4.5條，公共場(chǎng)所的洗手盆水嘴應(yīng)采用非接觸式或延時(shí)自閉式水嘴。4.5.15本條為新增條款，依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)模塊化設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T435-2018第7.3.9條的規(guī)定。5平面布局5.1一般規(guī)定5.1.1引自《建筑與市政施工現(xiàn)場(chǎng)安全衛(wèi)生與職業(yè)健康通用規(guī)范》GB55034-2022第2.0.4，規(guī)定了辦公區(qū)、生活區(qū)配置要求。5.1.3以上1.～3.為京建發(fā)〔2020〕289號(hào)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理導(dǎo)則》相關(guān)要求5.1.4本條引自國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720-2011，臨時(shí)用房滅火器的最低配置標(biāo)準(zhǔn)。5.1.5人員較為密集的辦公區(qū)、生活區(qū)應(yīng)避免受施工作業(yè)產(chǎn)生的墜落物等潛在危險(xiǎn)影響。因場(chǎng)地條件限制不能滿(mǎn)足本條規(guī)定時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。5.1.6本條引自行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物技術(shù)規(guī)范》JGJ/T188-2009，規(guī)定了臨建房屋的布置應(yīng)確保避免外電設(shè)施對(duì)其安全的影響，安全距離應(yīng)滿(mǎn)足《66KV及以下架空電力線(xiàn)路設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50061-2010的相關(guān)要求。5.1.7全文強(qiáng)條規(guī)范《市容環(huán)衛(wèi)工程項(xiàng)目規(guī)范》GB55013-2021第5.0.4規(guī)定公共廁所位置應(yīng)方便出人、便于糞便污水排放，公共廁所的化糞池和貯糞池與飲用水源的衛(wèi)生防護(hù)距離不應(yīng)小于30m,與地埋式生活飲用水貯水池的衛(wèi)生防護(hù)距離不應(yīng)小于10m。同時(shí)，結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物技術(shù)規(guī)范》JGJ/T188-2009相關(guān)規(guī)定，本條為保證食堂的衛(wèi)生、安全，建議區(qū)分公廁與垃圾站相距引用水源和餐廚用房的衛(wèi)生防護(hù)距離。5.1.8本條明確了施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置室外臨時(shí)消防給水系統(tǒng)的條件。由于臨建房屋單體一般不大，室外消防給水系統(tǒng)可滿(mǎn)足消防要求，一般不考慮設(shè)置室內(nèi)消防給水系統(tǒng)。5.2防火間距5.2.1本條規(guī)定明確了臨建房屋、臨時(shí)設(shè)施與在建工程的最小防火間距。依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720-2011。5.2.2本條規(guī)定明確了不同臨建房屋、臨時(shí)設(shè)施之間的最小防火間距。相鄰兩棟臨建房屋成行布置時(shí)，其最小防火間距是指相鄰兩山墻外邊線(xiàn)間的最小距離。相鄰兩棟臨建房屋成列布置時(shí)，其最小防火間距是指相鄰兩縱墻外邊線(xiàn)間的最小距離。當(dāng)辦公用房或宿舍的棟數(shù)較多，可成組布置，此時(shí)，每組臨建房屋的棟數(shù)不應(yīng)超過(guò)10棟，相鄰兩組臨建房屋彼此間應(yīng)保持不小于8m的防火間距，其組內(nèi)相鄰兩棟臨建房屋的防火間距可減小到3.5m，當(dāng)建筑構(gòu)件燃燒性能等級(jí)為A級(jí)時(shí)，其防火間距可減少到3m。5.3消防車(chē)道5.3.1本條規(guī)定了臨時(shí)消防車(chē)道的基本要求。臨時(shí)消防車(chē)道與臨建房屋的距離不宜小于5m，且不宜大于40m，主要是考慮滅火救援的安全以及供水的可靠。5.3.2本條依據(jù)消防車(chē)順利通行和正常工作的要求而制定。當(dāng)無(wú)法設(shè)置環(huán)形臨時(shí)消防車(chē)道的時(shí)候，應(yīng)設(shè)置回車(chē)場(chǎng)。5.3.3本條規(guī)定明確了臨時(shí)消防救援場(chǎng)地的設(shè)置要求。許多位于城區(qū)、特別是城區(qū)繁華地段的建設(shè)工程，體量大、施工場(chǎng)地十分狹小，尤其是在基礎(chǔ)工程、地下工程及建筑裙樓的結(jié)構(gòu)施工階段，因受場(chǎng)地限制而無(wú)法設(shè)置臨時(shí)消防車(chē)道，也難以設(shè)置臨時(shí)消防救援場(chǎng)地?；诖祟?lèi)實(shí)際情況，施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)消防車(chē)道或臨時(shí)消防救援場(chǎng)地最遲應(yīng)在基礎(chǔ)工程、地下結(jié)構(gòu)工程的土方回填完畢后，在建工程裝飾裝修工程施工前形成。因?yàn)樵诮üこ萄b飾裝修階段，現(xiàn)場(chǎng)存放的可燃建筑材料多、立體交叉作業(yè)多、動(dòng)火作業(yè)多，火災(zāi)事故主要發(fā)生在此階段，且危害較大。6制作要求6.1一般規(guī)定6.1.1本條規(guī)定制作企業(yè)應(yīng)通過(guò)質(zhì)量管理體系認(rèn)證，一般為ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。6.2制作加工6.2.1鍍鋅鋼材表面修復(fù)用油漆，一般采用富鋅環(huán)氧底漆，鋅含量在70%以上。6.2.6配套衛(wèi)生間、樓梯間等箱式房屋以整體式模塊形式出廠，是指該功能模塊的組裝及室內(nèi)配套如潔具、樓梯等的安裝工作均在工廠內(nèi)完成，箱式房屋結(jié)構(gòu)的連接仍然是螺栓連接，考慮后期拆卸維護(hù)不建議采用整體焊接。6.3涂裝包裝6.3.5標(biāo)簽備貨階段作為臨時(shí)標(biāo)記，標(biāo)簽內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱(chēng)、箱體編號(hào)和箱體內(nèi)容物清單。6.3.6產(chǎn)品標(biāo)志應(yīng)包括：制造單位名稱(chēng)、工廠地址、產(chǎn)品名稱(chēng)、產(chǎn)品型號(hào)、箱體編號(hào)、商標(biāo)、制作完成日期、合格檢驗(yàn)章。7安裝與驗(yàn)收7.1一般規(guī)定7.1.1箱式房屋應(yīng)檢查內(nèi)容：1.質(zhì)量證明文件、水電設(shè)計(jì)圖紙、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。2.當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、缺陷超出允許偏差時(shí)，