2024商場租賃協(xié)議樣本

2024商場租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)的__________平方米面積租賃給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________個月預(yù)付，乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)一次性支付租賃期限內(nèi)的租金。三、使用及經(jīng)營范圍3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，并確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及商場管理要求。3.2乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護甲方的物業(yè)管理秩序。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對該物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方要求承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)責(zé)任。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。七、合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行。7.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更或解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場租賃合同

2.租賃物清單

3.租賃物使用和經(jīng)營范圍確認書

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.租賃物保險單

6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

7.甲方身份證明文件

8.乙方身份證明文件

9.授權(quán)委托書（如有）

10.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金

2.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物

3.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定

4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物

5.甲方未按約定提供租賃物

6.任何一方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同

7.甲方未按約定提供保險或乙方未購買保險

8.乙方未按約定承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)責(zé)任

9.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當事人。

3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的固定期限。

4.租金：指承租方為使用和占用租賃物而支付給出租方的費用。

5.使用和經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物內(nèi)允許進行的使用和經(jīng)營活動。

6.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其安全和正常使用。

7.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。

8.保險：指為租賃物和/或租賃物的利益而進行的保險。

9.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金而應(yīng)支付給甲方的延遲賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：

解決辦法：甲方可以按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，并在嚴重違約時終止合同。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物：

解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并在嚴重違約時終止合同。3.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定：

解決辦法：甲方可以要求乙方遵守規(guī)定，并在嚴重違約時終止合同。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：

解決辦法：乙方可以要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，并在嚴重違約時終止合同。5.甲方未按約定提供租賃物：

解決辦法：乙方可以要求甲方履行提供義務(wù)，并在嚴重違約時終止合同。6.任何一方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同：

解決辦法：另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)履行合同。7.甲方未按約定提供保險或乙方未購買保險：

解決辦法：甲方可以要求乙方購買保險，并將甲方列為第一受益人。8.其他違約行為：

解決辦法：守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定或