全新廉租房購(gòu)買合同

全新廉租房購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有全新廉租房的出售權(quán)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的全新廉租房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方應(yīng)保證出售給乙方的房屋為全新房屋，未發(fā)生過(guò)任何事故，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方放棄對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）房屋交付時(shí)，乙方支付剩余房?jī)r(jià)。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受房屋交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后方能生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有全新廉租房出售權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買甲方全新廉租房的當(dāng)事人。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：solution:按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：solution:乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，逾期支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：solution:甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。如甲方未按約定修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有全新廉租房出售權(quán)的開(kāi)發(fā)商或個(gè)人。2.