物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議

物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方減免乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.2甲方減免乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月·平方米。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方提供減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。二、減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的條件和期限（1）乙方按時(shí)足額繳納各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，未發(fā)生重大違規(guī)行為；（3）乙方積極參與物業(yè)管理區(qū)域的共建共治工作，為物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定作出貢獻(xiàn)。2.2減免期間自乙方滿足本協(xié)議第二條第2.1款所述條件之日起計(jì)算，最長不得超過____個(gè)月。2.3若乙方在減免期間內(nèi)發(fā)生本協(xié)議第二條第2.1款所述條件以外的違規(guī)行為，甲方有權(quán)終止減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。三、甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方義務(wù)：（1）按照約定減免乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.2乙方義務(wù)：（1）按時(shí)足額繳納各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.2甲方未按約定減免乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為減免金額的____%。4.3乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為應(yīng)繳納金額的____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度4.乙方繳費(fèi)憑證5.減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定減免乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為減免金額未達(dá)到本協(xié)議約定的減免標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照甲方制定的繳費(fèi)周期和金額繳納費(fèi)用。3.乙方在減免期間內(nèi)發(fā)生本協(xié)議第二條第2.1款所述條件以外的違規(guī)行為，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.減免期間：指甲方同意減免乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間段。3.違約金：指甲方未按約定減免乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方要求甲方支付的賠償金額。4.滯納金：指乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，甲方加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方可以要求甲方支付違約金，并通過友好協(xié)商或法律途徑解決。2.乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用：甲方可以加收滯納金，并通過友好協(xié)商或法律途徑解決。3.乙方在減免期間內(nèi)發(fā)生違規(guī)行為：甲方有權(quán)終止減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.爭議解決：甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為業(yè)主。2.乙方因特殊情況（如經(jīng)濟(jì)困難、重大疾病等）需