南通市酒店管理租賃協(xié)議

南通市酒店管理租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：南通市X酒店管理有限公司地址：江蘇省南通市區(qū)路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有南通市X酒店管理有限公司的經(jīng)營管理權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方愿意租賃甲方酒店的部分或全部客房進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本酒店管理租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃范圍1.1本協(xié)議租賃范圍包括甲方酒店的__________（客房數(shù)量）間客房。1.2乙方在租賃期間擁有客房的使用權(quán)，但不擁有所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營與管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的酒店管理制度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營和管理。4.2乙方應(yīng)確保酒店的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的品牌形象。4.3乙方不得將客房用于非法用途，不得損害甲方酒店的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒店的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理酒店財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：酒店管理制度和標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.甲方（出租方）的詳細(xì)信息2.乙方（承租方）的詳細(xì)信息3.酒店管理制度和標(biāo)準(zhǔn)4.租賃合同的補充協(xié)議（如有）5.保險單據(jù)（復(fù)印件）6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，即視為違約。2.乙方未按照甲方提供的酒店管理制度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營和管理，即視為違約。3.乙方將客房用于非法用途，或損害甲方酒店的合法權(quán)益，即視為違約。4.乙方未按照約定辦理酒店財產(chǎn)保險，或未將保險單復(fù)印件交甲方備案，即視為違約。5.乙方提前解除協(xié)議，未支付甲方違約金，即視為違約。6.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)酒店設(shè)施設(shè)備，或未及時響應(yīng)乙方提出的維修要求，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店經(jīng)營管理權(quán)及房屋所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方酒店客房進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。2.乙方未按照約定經(jīng)營和管理酒店：甲方可以要求乙方改正，并在一定期限內(nèi)整改。如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.乙方將客房用于非法用途或損害甲方酒店合法權(quán)益：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未辦理酒店財產(chǎn)保險或未交保險單復(fù)印件：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險并交復(fù)印件。如乙方仍不辦理，甲方可以依法解除合同。5.合同爭議：雙方可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五