車位租賃董事會(huì)決策合同

第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________車位租賃董事會(huì)決策合同第一條定義與解釋1.2合同中提到的“甲方”指提供車位的一方；“乙方”指租賃車位的一方。1.3“車位”指合同中指定的具體停車位。1.4“董事會(huì)”指甲方公司的最高決策機(jī)構(gòu)。1.5“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃期限。第二條車位租賃2.2乙方同意租賃并使用甲方提供的租賃車位。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可續(xù)簽。第四條租賃費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付甲方每月【金額】作為車位租賃費(fèi)。4.2租賃費(fèi)用支付方式為【支付方式】。4.3乙方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。第五條董事會(huì)決策5.1有關(guān)車位租賃的重大決策，如租金調(diào)整、合同續(xù)簽等，需由甲方董事會(huì)決定。5.2董事會(huì)的決策結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃車位，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)保持車位的清潔和完好。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保租賃車位符合安全標(biāo)準(zhǔn)，可供乙方正常使用。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的維修和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.2如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。附件：附件一：車位平面圖附件二：租賃費(fèi)用支付憑證樣本附件三：董事會(huì)決策通知樣本甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：_________________________日期：_________________________應(yīng)用場(chǎng)景一：商業(yè)辦公樓車位租賃在商業(yè)辦公樓的車位租賃中，合同需特別關(guān)注租賃時(shí)間與辦公時(shí)間的一致性，以及租賃費(fèi)用的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。條款修正：增加“租賃時(shí)間”條款，明確租賃車位的可用時(shí)間，如工作日、節(jié)假日等。同時(shí)，在“租賃費(fèi)用”條款中，加入市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，確保費(fèi)用合理性。應(yīng)用場(chǎng)景二：住宅小區(qū)車位租賃住宅小區(qū)的車位租賃需考慮居民的生活習(xí)慣和小區(qū)的管理規(guī)定。條款修正：在“乙方義務(wù)”中增加關(guān)于遵守小區(qū)管理規(guī)定的條款，確保乙方行為符合小區(qū)規(guī)范。同時(shí)，在“甲方義務(wù)”中，加入關(guān)于車位維護(hù)和清潔的具體要求。應(yīng)用場(chǎng)景三：臨時(shí)活動(dòng)車位租賃臨時(shí)活動(dòng)（如展覽、演唱會(huì)等）的車位租賃需考慮活動(dòng)時(shí)間和人流高峰。條款修正：在“租賃期限”中增加關(guān)于活動(dòng)特殊時(shí)間段的說明。在“甲方義務(wù)”中，加入關(guān)于活動(dòng)期間車位管理和引導(dǎo)的條款。應(yīng)用場(chǎng)景四：長期租賃與短期租賃相結(jié)合對(duì)于長期租賃和短期租賃相結(jié)合的情況，合同需明確不同租賃期限的條款。條款修正：在“租賃期限”中區(qū)分長期和短期租賃的不同規(guī)定。在“租賃費(fèi)用”中，設(shè)定不同租賃期限的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用場(chǎng)景五：車位租賃與物業(yè)管理結(jié)合當(dāng)車位租賃與物業(yè)管理結(jié)合時(shí)，合同需涵蓋物業(yè)管理的內(nèi)容。條款修正：增加“物業(yè)管理”條款，明確甲方的物業(yè)管理職責(zé)和乙方的相關(guān)義務(wù)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.車位位置和規(guī)格的準(zhǔn)確性：確保合同中的車位位置和規(guī)格與實(shí)際相符，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同附件中加入車位的具體位置圖和規(guī)格說明。2.租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：考慮市場(chǎng)變化和通貨膨脹等因素，設(shè)定租賃費(fèi)用的合理調(diào)整機(jī)制。解決辦法：在“租賃費(fèi)用”條款中，加入費(fèi)用調(diào)整的具體條件和程序。3.違約責(zé)任的明確性：明確雙方違約的具體情況和相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在“違約責(zé)任”條款中，詳細(xì)列舉違約行為和相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除的條件和程序：設(shè)定明確的合同解除條件和程序，以避免糾紛。解決辦法：在“合同解除”條款中，詳細(xì)說明解除合同的具體條件和雙方需遵循的程序。5.爭(zhēng)議解決的方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。解決辦法：在“爭(zhēng)議解決”條款中，明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。合同附件清單：附件一：車位平面圖（詳細(xì)標(biāo)注車位位置和規(guī)格）附件二：租賃費(fèi)用支付憑證樣本（明確支付方式和憑證樣式）附件三：董事會(huì)決策通知樣本（規(guī)定通知的形式和內(nèi)容）附件四：車位使用規(guī)定（明確車位使用的時(shí)間和規(guī)則）附件五：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目）附件六：租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明（說明費(fèi)用調(diào)整的條件和程序）附件七：違約責(zé)任詳細(xì)說明（列舉違約行為和相應(yīng)的法律責(zé)任）附件八：合同解除條件和程序說明（詳細(xì)說明合同解除的條件和程序）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：車位使用權(quán)優(yōu)先權(quán)甲方有權(quán)在租賃期滿前【具體天數(shù)】通知乙方，要求乙方放棄續(xù)租優(yōu)先權(quán)，以便甲方重新安排車位使用。說明：此條款保護(hù)甲方在租賃期滿后對(duì)車位使用的自主權(quán)，確保甲方在必要時(shí)能夠及時(shí)回收車位。附加條款二：租賃費(fèi)用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和運(yùn)營成本，每年對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知乙方。說明：此條款允許甲方根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況調(diào)整租賃費(fèi)用，保持租賃業(yè)務(wù)的可持續(xù)性。附加條款三：車位維修和保養(yǎng)甲方保留對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。維修和保養(yǎng)期間，乙方可能需要暫時(shí)使用其他車位。說明：此條款確保甲方能夠?qū)囄贿M(jìn)行必要的維護(hù)，以保障車位的正常使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：租賃期延長選項(xiàng)乙方有權(quán)在租賃期滿前【具體天數(shù)】通知甲方，要求延長租賃期。甲方在收到通知后，應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)做出答復(fù)。說明：此條款給予乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用車位的權(quán)利，保障乙方的長期利益。附加條款二：租賃費(fèi)用異議權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的租賃費(fèi)用調(diào)整提出異議。如有異議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。說明：此條款保護(hù)乙方在租賃費(fèi)用調(diào)整時(shí)的利益，避免不合理的費(fèi)用增加。附加條款三：車位使用變更通知乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)變更使用車位，但需提前【具體天數(shù)】通知甲方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方同意支付給第三方中介【具體費(fèi)用】作為中介服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付。說明：此條款明確中介的服務(wù)費(fèi)用和支付時(shí)間，保障中介的權(quán)益。附加條款二：中介責(zé)任限制第三方中介對(duì)合同履行過程中的任何糾紛不承擔(dān)