2024商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米1.3房屋使用權(quán)類型：__________1.4房屋使用權(quán)終止日期：__________年__________月__________日二、轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方愿意將其擁有的上述房屋使用權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意接受甲方的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分價款的__________%向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。五、合同的變更、解除和終止5.1除非雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議不得變更或解除。5.2在房屋使用權(quán)終止日期到來之前，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議在房屋使用權(quán)終止日期到來時自動終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋使用權(quán)合法性，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋的正常使用和物業(yè)管理受到影響。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，取得國有土地使用權(quán)，并按照市場需求和供給關(guān)系進(jìn)行銷售的住宅。

2.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方購買房屋使用權(quán)的金額。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋使用權(quán)糾紛：如遇房屋使用權(quán)糾紛，應(yīng)及時尋求法律途徑解決，咨詢專業(yè)律師。

2.paymentdelay：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款遲延的，甲方可以依法要求乙方支付逾期違約金。

3.房屋使用和管理問題：如遇房屋使用和管理問題，應(yīng)積極與物業(yè)管理公司溝通，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方欲出售其擁有的商品房房屋使用權(quán)，乙方愿意購買。

2.甲方將其擁有的商品