民間借貸個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議

民間借貸個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供資金支持，乙方為借款人，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款本金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款金額可以根據(jù)雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)_________年，自借款本金實(shí)際交付給乙方之日起計(jì)算。2.2借款期限可以根據(jù)雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第三條借款用途乙方將借款用于__________，并承諾按照約定的用途合理使用借款。第四條借款利率4.1借款利率為年利率__________%，按年度計(jì)收利息。4.2借款利息可以根據(jù)雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條抵押物5.2抵押物的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況詳見(jiàn)附件。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如果乙方未按約定時(shí)間歸還借款本金或支付利息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押物。6.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同的變更和解除不影響甲方對(duì)乙方未歸還借款本息的追索權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間歸還借款本金或支付利息的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2甲方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________附件：抵押物權(quán)屬證明及詳細(xì)情況一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物詳細(xì)情況說(shuō)明4.借款用途證明文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間歸還借款本金或支付利息，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供借款，視為違約。3.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人之間，以非營(yíng)利為目的，相互提供的貨幣資金借貸行為。2.抵押借款：借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.抵押權(quán)：債權(quán)人為確保其債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，依法對(duì)債務(wù)人或者第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整借款用途，必要時(shí)可依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：借款人未按約定時(shí)間歸還借款。解決辦法：按照合同約定收取違約金，嚴(yán)重時(shí)可依法處置抵押物。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1