無(wú)產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

無(wú)產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________無(wú)產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其無(wú)產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋用途：__________；1.5房屋現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的無(wú)產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3付款方式及期限：2.3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；2.3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)分____次支付給甲方，具體付款日期及金額如下：第1次付款：人民幣_(tái)_________元整，付款日期為_(kāi)_________年__________月__________日；第2次付款：人民幣_(tái)_________元整，付款日期為_(kāi)_________年__________月__________日；第3次付款：人民幣_(tái)_________元整，付款日期為_(kāi)_________年__________月__________日；2.3.3乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方使用；3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；3.3房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無(wú)效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；4.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同；4.4房屋轉(zhuǎn)讓后，因房屋使用、維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.無(wú)產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2.房屋所有權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房屋過(guò)戶證明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未保證對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)效。4.雙方擅自變更或解除合同。5.乙方未承擔(dān)房屋使用、維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.無(wú)產(chǎn)權(quán)地下房屋：指未取得房屋所有權(quán)證的地下建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有無(wú)產(chǎn)權(quán)地下房屋所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)地下房屋的乙方。4.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.甲方未保證對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方可以要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.雙方擅自變更或解除合同，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方未承擔(dān)房屋使用、維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)產(chǎn)權(quán)地下房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他