個(gè)人購房合同協(xié)議書

個(gè)人購房合同協(xié)議書合同編號：__________個(gè)人購房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每期支付日期分別為_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的日期，向甲方支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。4.3如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.過戶證明及轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人購房合同協(xié)議書：指甲乙雙方為購買房屋而達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋。2.甲方未能辦理完畢過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房款。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房款。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買房屋并與出賣人達(dá)成購房協(xié)議的情況。2.房屋交易：適用于房屋買賣雙方進(jìn)行交易的情況。