非法轉(zhuǎn)租租賃合同非法轉(zhuǎn)租起訴狀

非法轉(zhuǎn)租租賃合同非法轉(zhuǎn)租起訴狀合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的合法使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方的房屋，并同意按照甲方的要求進(jìn)行租賃。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條非法轉(zhuǎn)租的禁止4.1乙方不得擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。4.2乙方如確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍應(yīng)對甲方的合同義務(wù)負(fù)責(zé)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡取?.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并保證房屋符合租賃用途。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方的使用行為符合合同約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。6.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此聲明：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改、撤銷或解除本合同。任何未經(jīng)授權(quán)的第三方均無權(quán)享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同轉(zhuǎn)租同意書（如有）4.房屋設(shè)施清單5.租金支付證明6.房屋維修記錄7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或功能喪失。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合租賃用途。5.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的合法使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃甲方的房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：發(fā)送催款通知，逾期未付可提前解除合同并索賠。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租：立即終止合同，要求違約方支付違約金并賠償損失。3.房屋損壞：及時(shí)維修并索賠維修費(fèi)用。4.甲方未交付房屋或不符合租賃用途：催告交付或整改，嚴(yán)重者可解除合同并索賠。5.甲方未履行維修義務(wù)：書面催告，必要時(shí)可委托第三方維修并索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出