房屋委托管理協(xié)議書范本

房屋委托管理協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋委托管理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保該房屋的安全、整潔和正常使用。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理該房屋的水、電、煤氣、供暖等公共設(shè)施的維修和繳費(fèi)事宜。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的租賃事宜，包括尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、管理押金等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)的繳納。二、委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上個(gè)月的managementreport。3.3乙方應(yīng)在每月的第二個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上個(gè)月的租金收入。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，確保乙方在管理和維護(hù)該房屋過程中不受第三方侵害。4.2甲方不得干涉乙方的正常管理和維護(hù)工作，不得無故要求乙方停止管理和服務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、妥善地完成對(duì)該房屋的管理和維護(hù)工作，確保該房屋的安全、整潔和正常使用。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.5乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告該房屋的管理和維護(hù)情況，包括但不限于租金收入、維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間和金額支付租金收入，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.受托方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.受托方法定代表人身份證明復(fù)印件4.委托管理范圍內(nèi)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)記錄5.租金收入和費(fèi)用支付記錄6.物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄7.維修和保養(yǎng)合同復(fù)印件8.租賃合同復(fù)印件9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料10.其他與房屋管理和維護(hù)相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和金額支付管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定完成管理和維護(hù)工作，導(dǎo)致房屋損失或無法正常使用，視為違約。3.乙方未按照約定處理租金收入和費(fèi)用支付事宜，視為違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，視為違約。5.乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告管理和維護(hù)情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.委托管理：指房屋所有權(quán)人將房屋的管理和維護(hù)工作委托給他人進(jìn)行的行為。3.受托方：指接受房屋所有權(quán)人委托，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房屋的企業(yè)或個(gè)人。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)物業(yè)所需的費(fèi)用。6.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值按照一定的稅率征收的稅費(fèi)。7.土地使用稅：指對(duì)土地使用權(quán)人按照一定的稅率征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，如甲方仍不支付，可依法解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成管理和維護(hù)工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，如乙方仍不履行，甲方可依法解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未及時(shí)報(bào)告管理和維護(hù)情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告，如乙方仍不報(bào)告，甲方可依法解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方仍不恢復(fù)，甲方可依法解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。5.問題：租賃合同發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋的管理和維護(hù)工作委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。說明：甲方可通過簽訂本協(xié)議，將房屋管理和維護(hù)工作委托給乙方，以確保房屋的安全、整潔和正常使用。2.場(chǎng)景：乙方為物業(yè)管理公司或個(gè)人，希望接受房屋所有權(quán)人的委托，進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)。說明：乙方可通過簽訂本協(xié)議，接受甲方的委托，按照約定進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)，獲取管理費(fèi)用。3.場(chǎng)景：甲方和乙方對(duì)房屋管理和維護(hù)工作的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)存在爭議