2024年辦公樓轉(zhuǎn)租合同（二篇）

第8頁共8頁2024年辦公樓轉(zhuǎn)租合同承租方(乙方)：授權(quán)代理人：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：第一章租賃房屋基本情況第一條房屋坐落于北京市，建筑面積平方米(房屋結(jié)構(gòu)平面圖見附件一)。第二條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。且簽訂本合同前，甲方已告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人在該房屋上已設(shè)定抵押。第三條租賃用途：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上述約定的使用用途。第二章租賃期限第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。第三章租金、租賃押金及其他辦公費(fèi)用第五條雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元，月租金元(大寫：人民幣)。第六條租金支付方式為：1、按每個月為一期，以轉(zhuǎn)賬的方式支付;2、首期租金元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付時間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。3、雙方約定租金按每年____%增長。但若市場租賃價格有較大變動，雙方可協(xié)商另訂價格。4、乙方每次付款后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)提供等額有效的稅務(wù)發(fā)票。第七條乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣____元(大寫：人民幣)，在簽署本合同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金、辦公費(fèi)用及違約金等，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余保證金無息返還給乙方。第八條甲方賬號信息如下：開戶名：開戶行：賬號：第九條租賃期間，乙方還需按時繳納等乙方辦公產(chǎn)生的直接費(fèi)用。第十條稅費(fèi)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第四章租賃房屋交付第十一條甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日向乙方交付房屋，并按照交接清單(交接單見附件二)由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。第十二條甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前結(jié)清與房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用。第十三條租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還，若甲方要求需將租賃部分內(nèi)部裝修復(fù)原至交房前狀態(tài)。第五章租賃房屋裝修改造及交還第十四條若乙方因辦公需求要對房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)經(jīng)過甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。第十五條本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)第十六條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾該房屋為其合法占有并已具備合法轉(zhuǎn)租的資格。由于甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān);第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十七條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;2、按照本合同的規(guī)定按時支付租金;3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用;4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;5、乙方不得堵塞房屋任何進(jìn)出口、樓梯、平臺、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物;乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物;6、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;7、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān);8、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章違約責(zé)任第十八條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。第十九條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。第二十條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋且租賃保證金不予返還;甲方通知乙方解除合同____日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第二十一條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。第九章續(xù)租房屋第二十二條乙方有意向?qū)ψ赓U房屋續(xù)租，須在合同到期前3個月向甲方發(fā)出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，簽訂續(xù)租的補(bǔ)充協(xié)議。第十章合同變更和解除第二十三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;5、該房屋被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利;或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。第二十五條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;2、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;3、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;4、乙方逾期不支付租金等費(fèi)用累計超過7個工作日;5、乙方利用該房屋從事非法活動的。第十章不可抗力第二十六條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章爭議解決方式第二十七條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均有權(quán)利向北京仲裁委員會申請仲裁。第十二章本合同的生效及其他第二十八條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十九條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。第三十條本合同一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金后生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)租方：承租方：簽章：_____簽章：_____授權(quán)代理人：_____授權(quán)代理人：_____日期：_____日期：_____2024年辦公樓轉(zhuǎn)租合同（二）合同編號：***甲方（原租賃方）：***乙方（原承租方）：***丙方（新承租方）：***根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方和丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同目的及背景1.1甲方是***公司，是***辦公樓的合法所有人，現(xiàn)出租部分辦公樓給乙方使用。1.2乙方是***公司，已與甲方簽訂了租賃協(xié)議，租用了***辦公樓的一部分。1.3丙方是***公司，希望租用乙方租賃的部分辦公樓。第二條轉(zhuǎn)租事宜2.1乙方同意將部分辦公樓轉(zhuǎn)租給丙方使用，丙方同意承租這一部分辦公樓。2.2轉(zhuǎn)租期限為***年**月**日至***年**月**日。2.3轉(zhuǎn)租期間，丙方享有與乙方簽訂的租賃協(xié)議中約定的全部權(quán)益和義務(wù)。2.4乙方向甲方提出轉(zhuǎn)租申請并經(jīng)甲方同意后，始可轉(zhuǎn)租給丙方。第三條租金與支付方式3.1轉(zhuǎn)租期間，丙方每月向乙方支付人民幣***元作為租金。3.2乙方每月向甲方支付人民幣***元作為租金。3.3租金支付方式為***（月/季/年）支付一次，具體以甲方要求為準(zhǔn)。第四條條件變更和合同解除4.1丙方及乙方在轉(zhuǎn)租期間須遵守甲方規(guī)定的辦公樓使用規(guī)章制度，不得違規(guī)使用。4.2若丙方或乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租協(xié)議并追究其違約責(zé)任。4.3若甲方因自身原因需要收回已轉(zhuǎn)租的辦公樓，應(yīng)提前三個月書面通知乙方和丙方，協(xié)商解決辦法。第五條損害賠償5.1若丙方或乙方在租賃期間因違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，辦公樓的維護(hù)和保養(yǎng)由丙方負(fù)責(zé)，如有損壞或違規(guī)使用，由丙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解釋和爭議解決6.1本合同一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，