房屋代銷協(xié)議書范本_第1頁
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文檔簡介

房屋代銷協(xié)議書范本合同編號:__________房屋代銷協(xié)議書甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方委托乙方代銷房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況(1)房屋坐落:__________(2)房屋面積:__________(3)房屋戶型:__________(4)房屋所有權(quán)證號:__________(5)其他特殊情況:__________2.甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán),且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響代銷的情形。二、代銷期限1.本協(xié)議的代銷期限為__________個月,自雙方簽訂之日起計算。2.代銷期滿后,如房屋仍未售出,甲方有權(quán)選擇繼續(xù)委托乙方代銷,或自行銷售。繼續(xù)委托的,雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議,明確新的代銷期限及費用等事項。三、代銷費用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付代銷費用,費用標(biāo)準(zhǔn)為房屋銷售總額的__________%。2.房屋銷售后,甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi),向乙方支付代銷費用。3.代銷費用支付方式為__________(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。四、房屋銷售1.乙方應(yīng)積極采取有效措施,推廣銷售甲方房屋,確保房屋盡快達(dá)成銷售。2.乙方在銷售房屋時,應(yīng)嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī),不得擅自修改房屋價格、戶型等信息,不得采取虛假宣傳等不正當(dāng)手段。3.房屋銷售過程中,乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害,包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________。3.乙方如未能在代銷期限內(nèi)將房屋銷售出去,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋實體照片3.房屋平面圖4.房屋銷售許可證復(fù)印件5.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.委托方和受托方的稅務(wù)登記證復(fù)印件7.委托方和受托方的法人身份證復(fù)印件8.代銷協(xié)議書簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付代銷費用,屬于違約行為。2.乙方未在代銷期限內(nèi)將房屋銷售出去,屬于違約行為。3.乙方擅自修改房屋價格、戶型等信息,或采取虛假宣傳等不正當(dāng)手段,屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰,導(dǎo)致房屋銷售受阻,屬于違約行為。5.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋代銷協(xié)議書:是指委托方與受托方就房屋銷售事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.代銷期限:是指雙方約定乙方進(jìn)行房屋代銷的時間期限。3.代銷費用:是指乙方為甲方代銷房屋所收取的費用,通常為房屋銷售總額的一定比例。4.違約金:是指違約方應(yīng)向守約方支付的,由于違約行為導(dǎo)致的損失賠償。5.房屋所有權(quán)證:是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋所有權(quán)糾紛:如遇房屋所有權(quán)歸屬不清或權(quán)屬糾紛,應(yīng)及時向相關(guān)部門申請確權(quán),必要時可尋求法律途徑解決。2.房屋質(zhì)量問題:如遇房屋質(zhì)量問題,應(yīng)及時與開發(fā)商或維修部門聯(lián)系,確保房屋質(zhì)量符合銷售標(biāo)準(zhǔn)。3.客戶糾紛:如遇客戶對房屋有異議或投訴,應(yīng)及時溝通解決,確??蛻魴?quán)益。4.付款及售后服務(wù):如遇付款及售后服務(wù)問題,應(yīng)及時與乙方溝通,確保付款及售后服務(wù)順利進(jìn)行。

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