房產(chǎn)中介居間合同

房產(chǎn)中介居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】丙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/乙方購買的房產(chǎn)位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米【套內(nèi)面積】平方米1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為【住宅】/【商業(yè)】/【其他】。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)至【截止日期】止。二、交易價格及支付方式2.1甲方出售/乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式為：【現(xiàn)金】/【轉(zhuǎn)賬】/【其他】。三、中介費用3.1丙方提供居間服務(wù)，按照房價的【百分比】收取中介費用。3.2中介費用共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，向丙方支付中介費用。四、交易時間及程序4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內(nèi)，支付剩余房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日丙方（中介方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.中介服務(wù)合同4.房屋評估報告5.房屋交易稅費計算明細(xì)6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時間支付房款。2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)實際情況，如存在瑕疵、債務(wù)等。3.甲方、乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.中介方未按約定提供居間服務(wù)，或未如實告知甲方、乙方房產(chǎn)相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過程中的介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.居間費用：指中介方為提供居間服務(wù)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求中介方協(xié)助。4.房產(chǎn)存在瑕疵或債務(wù)：甲方應(yīng)如實告知乙方，如乙方同意購買，雙方可協(xié)商解決；如乙方不同意購買，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介方未按約定提供服務(wù)：甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)