2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常規(guī)版（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常規(guī)版甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為_(kāi)___平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣（含建筑稅）乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為_(kāi)____萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_____萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_____開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_________年____月____日2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常規(guī)版（2）房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議。具體條款如下：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1甲方同意將其擁有并依法具備轉(zhuǎn)讓權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房屋”），按照以下約定轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：產(chǎn)權(quán)情況：（自購(gòu)、租賃等）使用權(quán)情況：（自用、出租等）物業(yè)情況：（有無(wú)物業(yè)管理、物業(yè)費(fèi)情況）其他情況：（如裝修、家具等）第二條轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款和付款方式2.1轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）?？們r(jià)款不包括轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2乙方同意于本協(xié)議簽訂之日起（或其他約定時(shí)間）三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）作為房屋租賃轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。2.3乙方應(yīng)將房屋租賃轉(zhuǎn)讓的價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供乙方有效的收款賬戶信息。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在接到乙方支付房屋租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：a)提供房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋使用權(quán)證）等相關(guān)證明文件；b)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；c)交付房屋相關(guān)鑰匙和設(shè)備等物品。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本協(xié)議，未按時(shí)支付房屋租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)款或違反其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還房屋。4.2若甲方違反本協(xié)議，不按時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)或違反其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并解除本協(xié)議。第五條附則5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自轉(zhuǎn)讓房屋交付之日起至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.3本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常規(guī)版（3）房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于：1.甲方是某房屋的原租賃人，租賃該房屋的合法權(quán)利人；2.乙方希望將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給另一方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。一、租賃房屋情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.租賃期限：自（日期）起至（日期）止。4.租賃費(fèi)用：每月租金為（金額）元整，共計(jì)（金額）元整。5.房屋情況：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及附屬物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋租金的支付及收取方式1.租金支付方式：乙方按照每月（固定日期）向甲方支付房屋租金，支付方式為（選擇一種：銀行轉(zhuǎn)賬／支付寶／微信支付）。2.押金：乙方于簽訂本協(xié)議之日起，向甲方支付押金人民幣（金額）元整，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.押金退還：在乙方終止租賃合同之后，甲方應(yīng)當(dāng)在（天數(shù)）內(nèi)返還已支付的押金。4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行合理、謹(jǐn)慎的使用和保管，如發(fā)生損壞或丟失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與約定1.審批程序：本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署后生效，并需經(jīng)原租賃合同中的房屋所有人書(shū)面同意。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（金額）元整。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將租賃權(quán)利無(wú)條件地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可行使并享有與原租賃合同中甲方所享有的一切權(quán)利。四、其他約定1.合同解除：乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付違約金（金額）元整，并按照剩余租金的（比例）進(jìn)行賠償。2.違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)的損失。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的法院處