2024委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

2024委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號(hào)：__________委托物業(yè)管理合同一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方電子郵箱：__________二、物業(yè)管理方信息2.1物業(yè)管理方名稱：__________2.2物業(yè)管理方地址：__________2.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：__________2.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________2.5物業(yè)管理方電子郵箱：__________三、物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理方同意按照本合同的約定，對(duì)委托方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理。3.2物業(yè)管理范圍包括：__________四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約______年。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安保、清潔、綠化等工作，維護(hù)物業(yè)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）客戶服務(wù)：為業(yè)主提供咨詢、投訴處理、報(bào)修等服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主在物業(yè)管理方面的問題。（4）其他服務(wù)：根據(jù)雙方約定，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。六、服務(wù)費(fèi)用6.1委托方應(yīng)按照本合同的約定，向物業(yè)管理方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、能耗費(fèi)用等。6.3服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。七、合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、合同的變更和終止8.1雙方同意，本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：__________物業(yè)管理方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄表

4.物業(yè)管理投訴處理表

5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

6.合同履行進(jìn)度報(bào)告

7.違約金計(jì)算公式

8.物業(yè)管理人員名單和資質(zhì)證明

9.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程

10.緊急聯(lián)系方式列表二、違約行為及認(rèn)定：

1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.任何一方提前終止合同，未按照約定提前通知對(duì)方。

5.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指合同中承擔(dān)委托物業(yè)管理的一方。

2.物業(yè)管理方：指合同中接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指委托方向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的成本和利潤(rùn)。

4.維修費(fèi)用：指物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.能耗費(fèi)用：指物業(yè)管理方管理物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、氣等能源消耗費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：及時(shí)與物業(yè)管理方溝通，要求整改，嚴(yán)重時(shí)可要求違約金或解除合同。

2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：查看合同約定的費(fèi)用支付方式和金額，如有疑問可要求解釋，確保按時(shí)支付。

3.物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)：收集證據(jù)，要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。

4.緊急情況處理：熟悉物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，遇緊急情況及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理方或相關(guān)人員。

5.合同變更或終止：書面簽署變更或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理

2.商業(yè)