關于購房協(xié)議書

關于購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________（詳細地址），房屋產(chǎn)權證號：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、電器等交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價格的10%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，乙方有權要求解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.交易資金流水證明4.房屋過戶所需的相關稅費清單5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.家具、電器等物品清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或存在虛假陳述。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未將房屋內(nèi)的所有設施、家具、電器等交付給乙方。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當事人。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方根據(jù)實際情況要求解除合同并雙倍返還已支付的房款。2.乙方無法按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應在約定時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，共同推進進程。4.甲方未交付房屋內(nèi)設施、家具、電器等：解決辦法：甲方應將所有設施、家具、電器等交付給乙方，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應