物業(yè)消防安全協(xié)議書

物業(yè)消防安全協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（使用方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作；乙方為物業(yè)的使用方，承諾遵守消防安全規(guī)定。為了確保消防安全，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防安全管理1.1甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人和消防安全管理人員，負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和技能。1.2乙方應(yīng)遵守消防安全管理制度，履行消防安全義務(wù)，按照甲方要求參加消防安全培訓(xùn)和演練。第二條消防安全設(shè)施2.1甲方應(yīng)保證消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢測、維修，確保消防設(shè)施正常運行。2.2乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，不擅自拆除、挪用、遮擋消防設(shè)施設(shè)備。第三條消防安全檢查3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保消防安全。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。第四條火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案4.1甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急組織架構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急流程等。4.2乙方應(yīng)熟悉火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生火災(zāi)時按照預(yù)案要求進(jìn)行處置。第五條火災(zāi)事故處理5.1發(fā)生火災(zāi)時，乙方應(yīng)立即報警，并按照火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理火災(zāi)事故，及時上報有關(guān)部門，并做好火災(zāi)事故的調(diào)查、處理工作。第六條保密條款6.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失賠償金，損失賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）的消防安全管理制度3.乙方（使用方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（使用方）的消防安全管理制度5.消防設(shè)施設(shè)備檢測報告6.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.火災(zāi)事故處理流程8.保密協(xié)議9.損失賠償金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能建立健全消防安全管理制度，或未能明確消防安全責(zé)任人和管理人員。2.甲方未能保證消防設(shè)施設(shè)備完好有效，或未能定期進(jìn)行檢測、維修。3.甲方未能定期進(jìn)行消防安全檢查，或未能及時整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。4.甲方未制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，或未明確火災(zāi)應(yīng)急組織架構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急流程。5.乙方未遵守消防安全管理制度，或未按照甲方要求參加消防安全培訓(xùn)和演練。6.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，或擅自拆除、挪用、遮擋消防設(shè)施設(shè)備。7.乙方在發(fā)生火災(zāi)時未能立即報警，或未按照火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。三、法律名詞及解釋：1.消防安全管理：指為預(yù)防和控制火災(zāi)，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全而進(jìn)行的一系列管理工作。2.消防安全責(zé)任人和管理人員：指在物業(yè)公司中負(fù)責(zé)組織和實施消防安全工作的人員。3.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防和控制的設(shè)備，如滅火器、消防栓、火災(zāi)報警器等。4.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對火災(zāi)事故而預(yù)先制定的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急流程等。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。6.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供完整的消防設(shè)施設(shè)備檢測報告。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行檢測，并補充提供檢測報告。2.問題：乙方在火災(zāi)事故中未能及時報警。解決辦法：乙方應(yīng)加強員工消防安全培訓(xùn)，確保在發(fā)生火災(zāi)時能立即報警。3.問題：雙方在火災(zāi)事故處理過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照火災(zāi)事故處理流程進(jìn)行協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)調(diào)解。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與使用方之間的消防安全管理協(xié)議