關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是甲方擁有的該宅基地，宅基地使用權(quán)證編號(hào)為：____________________。1.2甲方保證對(duì)該宅基地享有合法的使用權(quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：____________________。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)該宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付該宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.轉(zhuǎn)賬憑證5.宅基地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付宅基地，視為違約。2.甲方未保證宅基地不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況，視為違約。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將其享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓方：指將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的宅基地使用權(quán)人。4.受讓方：指購(gòu)買宅基地使用權(quán)的人。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定交付宅基地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付宅基地；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未保證宅基地不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)宅基地進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助；如發(fā)現(xiàn)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決或解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，如手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓宅基地。2.城市居民購(gòu)買農(nóng)村宅基地用于建設(shè)住宅。3