宿舍用地租賃合同樣本

宿舍用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有宿舍用地的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方宿舍用地，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宿舍用地基本情況1.1甲方出租的宿舍用地位于____________________（具體位置），占地面積約為____平方米。1.2宿舍用地現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，總計(jì)每年____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方義務(wù)4.1乙方按約定使用宿舍用地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)保持宿舍用地的整潔和完好，不得損壞地面、墻面、設(shè)施等。4.3乙方不得在宿舍用地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方及相鄰用戶的正常使用。4.4租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)宿舍用地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宿舍用地的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍用地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同所需的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供宿舍用地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍用地所有權(quán)證明2.宿舍用地現(xiàn)狀圖片3.租賃合同續(xù)簽申請表4.租金支付證明5.宿舍用地使用權(quán)證明6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付證明7.租賃合同相關(guān)手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍用地或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變宿舍用地用途，認(rèn)定為違約行為。4.乙方損壞宿舍用地及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.乙方在宿舍用地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍用地所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方宿舍用地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的宿舍用地使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供宿舍用地或設(shè)施。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變宿舍用地用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按照合同約定支付。4.問題：乙方損壞宿舍用地及配套設(shè)施。解決辦法：要求乙方修復(fù)損壞部分，違約金按照合同約定支付。5.問題：乙方在宿舍用地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：報(bào)告相關(guān)部門，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.宿舍用地租賃