法律支持房屋租賃合同樣本提供

法律支持房屋租賃合同樣本提供合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3甲方對該房屋享有合法的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將該房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對該房屋的合法所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對該房屋的正常使用；5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全；5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用該房屋；6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；6.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋維修記錄7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證對該房屋的合法所有權(quán)未能確保乙方在租賃期間對該房屋的正常使用隨意提高租金2.乙方違約行為：未能按照本合同約定支付租金未能按照甲方要求合理使用該房屋未妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，造成損壞將該房屋轉(zhuǎn)租給他人改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能履行合同約定，如房屋維護(hù)、保養(yǎng)不到位解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致無法正常使用解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)期間租金照常收取；如甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：